Заміська нерухомість під Києвом і в регіонах: що буде з цінами влітку
Джерело:
UbrВ Україні найближчим часом злетять ціни на заміські будинки. Найбільше це торкнеться котеджів, які розташовані в межах 30 кілометрів від Києва.
Подорожчання пов'язане з підвищеним попитом і зростанням цін на будівельні матеріали. Детальніше розповіла експертка ринку нерухомості Вікторія Берещак.
Актуально Проводка у новобудові: чи потрібно її міняти та що варто знати
Як зміняться ціни й чому
Котедж під Києвом (в межах 30 кілометрів від міста) площею 70 – 100 квадратних метрів можна буде придбати за ціною від 1200 доларів (близько 33 тисяч гривень) за квадратний метр, а середня ціна складе 1200 – 1700 доларів (33 – 47 тисяч гривень) за "квадрат". Це означає, що за котедж доведеться віддати від 3,3 мільйона гривень.
Експерти пояснили, що в Україні сильно подорожчали будівельні матеріали. Зокрема, керамоблок та газоблок, арматура, утеплювачі й пиломатеріали.За словами Берещак, квадратний метр у таунхаусі з керамоблоку коштуватиме 800 – 1500 доларів (від 22 тисяч до 42 тисяч гривень).
Також дорожчає серійна котеджна забудова. Це пояснюється двома факторами:
- ростом інфляції в 8,5%;
- цінами на будматеріали.
Арматура стрибкоподібно дорожчає у середньому на 30% за останній період. Для серійного будівництва – таунхаусів і сітіхаусів – це має велике значення. Також не хоче знижуватися в ціні керамоблок і газоблок. Позитивна динаміка зростання є навіть щодо утеплювачів. В цілому, залежно від категорії, матеріали продовжують дорожчати в межах 9-15%,
– уточнила Вікторія Берещак.
Заміська нерухомість в Україні злетить в ціні / Фото 24 канал
Цікаво Покупці навіть не торгуються: що відбувається на ринку нерухомості в Україні
Що з попитом
Вікторія Берещак уточнила, що попит на котеджі не можна назвати ажіотажним, як це було у 2020 році, проте він залишається на високому рівні. Це пов'язано в тому числі з малою кількістю пропозицій на ринку заміської нерухомості.
Коли попит перевищує пропозицію, у власників з'являється можливість "крутити носом" і підвищувати ціни,
– уточнила експертка.
Що стосується дерев'яних будинків, ціни на які також підвищаться, попит на них досить низький.
Яка альтернатива
Під Києвом є багатоквартирні будинки з великою прибудинковою територією, садами, скверами, парками та озерами, а також квартири з власними двориками. Такі варіанти можна розглянути тим, хто шукає варіант дешевший, ніж будинок.
Зростання цін на житло пов'язане з кількома факторами / Фото Pixabay