Доверенности вернулись, а количество сделок – не выросло: что тормозит рынок жилья в Украине

Так, по словам президента Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрия Пити, пока в Украине не ощутим эффект от решения Кабмина. Однако, добавляет он, ситуация может урегулироваться в ближайшее время. 

Читайте также  Как оформить покупку недвижимости в период военного положения: советы эксперта

Возврат доверенностей и проблемы с пропиской 

Юрий Пита объясняет отсутствие ажиотажа спецификой самой процедуры. По его словам, оформление доверенностей за границей и пересылка их в Украину – это не быстрое дело. Однако эксперт считает, что в ближайшее время предложение будет только расти.

Думаю, что количество выставляемых на продажу объектов может увеличиться на 30%,
– отметил Пита. 

По его словам, если количество предложений значительно возрастет, цены могут снизиться. С другой стороны, рынок недвижимости тормозит нерабочий демографический реестр, в котором регистрируется место жительства.

Он рассказывает, что менять место регистрации разрешили только в Киеве, где соответствующую услугу начали предоставлять местные ЦНАПы. В других городах такой возможности пока нет.

"Решение об этом принимает военная администрация, и как в случае с продажей алкоголя или продолжительностью комендантского часа все решается на местном уровне в том или ином регионе", – подчеркнул Пита. 

В то же время украинцы понимают, что покупать квартиру с пока не выписавшимися жителями – это большой риск. По его мнению, количество сделок будет расти только там, где можно менять место регистрации.

Кабмин разрешил нотариусам удостоверять сделки с недвижимостью по доверенности: коротко

• 29 июня вступило в силу постановление Кабмина, которым внесен ряд изменений по нотариальным действиям в условиях военного положения.
• Решение предусматривает возможность нотариального удостоверения договоров об отчуждении недвижимого имущества, ценных бумаг, корпоративных прав, ипотеки на основании доверенности.
• Доверенность действительна в течение месяца, если заверил ее нотариус в Украине, и два месяца, если ее засвидетельствовало консульское учреждение Украины.
• Нотариальное удостоверение договора об отчуждении недвижимого имущества, ипотеки, установление доверительной собственности на недвижимое имущество осуществляется по местонахождению имущества, юрлица или физлица.
• Согласно решению, запрещается нотариальное удостоверение договора до истечения одного месяца со дня госрегистрации права собственности, если оно наступило во время военного положения на основании договора, передачи в собственность юрлицу как вклад в капитал или выхода из состава учредителей.