Новые приоритеты: какое жилье будут строить в Украине после войны

13 июня 2022, 11:09
Читати новину українською
СПЕЦПРОЕКТ

После победы Украины требования к строящимся домам могут измениться. В частности, это отразится на наличии у них специально обустроенных бункеров или альтернатив – подземных паркингов или подвальных помещений со всем необходимым.

Такими прогнозами поделился генеральный директор Корпорации Недвижимости РИЕЛ Ростислав Мельник. По его словам, девелоперы будут опираться на опыт стран, живущих в режиме постоянной угрозы обстрелов, сообщает 24 канал. 

Читайте также  Рынок недвижимости оживает: на каких киевских объектах возобновили строительство

Дома по образцу Израиля

По словам Мельника, одна из инициатив правительства будет направлена ​​на обеспечение бомбоубежищ в каждом доме. Сейчас это один из наиболее обсуждаемых вопросов. Его, среди прочего, анонсировала глава политической партии "Слуга Народа" Елена Шуляк.

После войны все дома в Украине будут строить как в Израиле – с обязательными бомбоубежищами или специальными помещениями, оборудованными в каждой квартире,
– рассказывает Мельник. 


ЖК "Підзамче. Брама" от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ 

Генеральный директор КН РИЕЛ добавляет, что это значительно повысит себестоимость квадратного метра для застройщиков, соответственно существенно уменьшит количество потенциальных покупателей. 

Если в доме есть цокольные или подвальные помещения, подземные паркинги, в них можно предусмотреть бомбоубежища и оборудовать их всем необходимым:

  • двумя выходами/входами,
  • местами для отдыха,
  • санузлом,
  • светом,
  • питьевой водой.

Таким образом девелоперы смогут сдать в эксплуатацию дом со всеми необходимыми элементами, которые пригодятся жителям в случае возобновления боевых действий и при этом избегнуть существенного удорожания "квадратов".


ЖК Nordica Residence от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ

Проектировщики не смогут игнорировать новые нормы, ведь в этом случае проект не пройдет экспертизу и застройщик не сможет приступить к строительным работам. 

Мельник добавил, что сегодня находиться в квартире во время ракетных обстрелов это еще и опасно. В будущем украинские дома должны стать более надежными. Безопасный фактор станет ведущим, поэтому в новых проектах будет предусмотрена защита от разбивки окон, огнезащита конструкций, автономность и энергоэффективность.

Сколько понадобится времени, чтобы построить Украину 

Приблизительно за 2 года Киевская область может быть восстановлена ​​до довоенного периода, объясняет Мельник. Несколько больше времени уйдет на восстановление Харькова и Мариуполя. 

Хотя мы уже видим, что британцы, датчане и норвежцы хотят взять на себя большой кусок работы по восстановлению этих городов, 
 – уверяет генеральный директор КН РИЕЛ. 


ЖК Forward  от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ

Относительно многоэтажных домов в Киеве или Одессе, в которые попала крылатая ракета и повреждение 2 – 3-х этажей, с технической точки зрения, восстановление их возможно.

Здесь понадобится правильная экспертная оценка специалистов, и тогда будет понятно возможно ли их восстановление. Например, если это монолитно-каркасный дом, такой как в Киеве, вблизи Севастопольской площади, то его можно восстановить примерно за 2 месяца.