Скільки підприємств релокувалися на Захід та як це вплинуло на темпи будівництва

Як свідчить статистика, мінімум 761 підприємство переїхало до відносно безпечніших західних регіонів Україні.

Якщо говорити конкретніше, то:

  • 30% бізнесів переїхали у Львів та Львівську область;
  • 17% обрали Закарпаття;
  • 11% перемістилися у Чернівецьку область;
  • 8% прийняв Івано-Франківськ;
  • ще по 7% наразі продовжують здійснювати діяльність із Хмельницької та Тернопільської областей.

Як змінилися ціни на новобудови Львова

Згідно з даними порталу ЛУН, Львівська область також стала рекордсменом за кількістю зведених за рік квадратних метрів. У листопаді в місті нараховувалося 117 новобудов, де можна було придбати квартири, зараз їхня кількість зросла до 121.

А ось в порівнянні із листопадом медіанна вартість квадратного метра у львівських новобудовах просіла у всіх класах житла, окрім комфорту, який навпаки єдиним показав здешевлення у листопаді. Відтак:

  • економ просів у ціні на незначні 200 гривень – з 36 600 гривень у листопаді до 36 400 у середині грудня;
  • комфорт подорожчав на 700 гривень – з 38 300 до 39 000 гривень;
  • коливання цін показав бізнес-сегмент, де ціна знизилася до 50 300 гривень проти 51 200 у листопаді;
  • найсуттєвіше подешевшало преміумжитло, вартість тут сьогодні становить 81 500 гривень за квадратний метр.


Як змінювалися ціни на житло у Львові / Інфографіка ЛУН

Найдешевші квартири у новобудовах Львова можна придбати у Шевченківському та Сихівському районах – 42 700 і 42 800 гривень за "квадрат" відповідно. Найдорожчі метри продають у центрі.


Як розподілилися ціни за районами Львова / Інфографіка ЛУН

Ціни на оренду: що чекає західні регіони

За словами СЕО Sensar Development Марка Марченка, попит на ринку оренди України продовжує зростати. Купити нове житло можуть не всі, тому шукають житло в оренду.

Ринок оренди поділився на західний і східний. Наприклад, західний регіон до війни мав орендну ставку по двокімнатній квартирі 8 – 10 тисяч гривень, на грудень 2022 року ця вартість збільшилась до 500 – 700 доларів. На сьогодні вартість щомісячної оренди поки що стабілізувалась, коливання є, але незначні,
– зазначає він.

Водночас на сході попит ситуативний.

Експер додає, що у перспективі на ринок оренди у західних регіонах України чекає значне збільшення попиту. Це пов'язано із тим, що впродовж наступних місяців до сьогоднішніх орендарів будуть додаватися і ті, хто повертатимуться із-за кордону.