Найбільше подорожчання із 2004 року: що відбувається із цінами на нерухомість у світі

Про це йдеться у регулярному звіті Global Residential Cities Index, проведеному компанією Knight Frank. Дослідження охоплює 150 міст світу та враховує динаміку середніх цін на житло, спираючись на офіційну статистику. Проте враховуються ціни без впливу інфляції на місцеву валюту.

Читайте також Ринок нерухомості під час війни: державна підтримка для відновлення економіки

Найдорожче – у Туреччині 

Згідно з проведеним дослідженням, лідерами списку стали турецькі міста:

• Стамбул (+122%),
• Анкара (+111,7%),
• Ізмір (+105,9%).

Пікове зростання ціни зафіксоване в Стамбулі / Скриншот 24 канал 

Також у першій десятці опинилися міста з Канади, США та Австралії:

• Галіфакс (+34,7%),
• Фінікс (+32,9%),
• Маямі (+29,7%),
• Сан-Дієго (+29,1%),
• Даллас (+28,8%),
• Гамільтон (+28,5%),
• Брисбен (+28,4%).

Через напад Росії, Knight Frank цього кварталу не включив до списку українських міст. Однак у звіт потрапили країни, куди переїхало чимало громадян України. У популярних серед них містах ціни теж зросли:

• Таллінн (+18%),
• Варшава (+11,8%),
• Берлін (+12,6%),
• Прага (+12,3%),
• Софія (+9,1%),
• Мілан (+4,4%),
• Париж (+3,6%).

Динаміка цін на нерухомість / Скриншот 24 канал  

Де спостерігається зниження цін 

Автори дослідження підкреслили, що серед проаналізованих міст, несуттєве падіння цін спостерігається лише 9 містах. Серед них: 

• Чженчжоу (Китай),
• Турин (Італія),
• Палермо (Італія),
• Флоренція (Італія),
• Ліма (Перу),
• Венеція (Італія),
• Генуя (Італія),
• Рабат (Марокко). 

Спеціалісти Knight Frank вважають, що головними ринками для вкладень стануть США, Велика Британія, Німеччина та Франція.

Нагадаємо, одним із факторів здорожчання європейської нерухомості, аналітики вважають війну в Україні та притік біженців у сусідні країни. Попит, що росте та обмежена пропозиція, вже вплинули на ціноутворення ринку оренди та змінили вартість новобудов.