Киев стал менее привлекательным для аренды жилья: за сколько можно снять квартиру в декабре

2 декабря 2022, 18:22

Автор: Юлия Бабыч

Источник:

Mind

Арендодатели, предлагавшие квартиры до полномасштабной войны, не отказались от этого бизнеса и сегодня. На фоне низкого спроса многие из них снизили цены. Этим воспользовались киевляне, переехавшие в квартиры получше.

Об этом рассказал руководитель агентства недвижимости "ПИК" Вячеслав Козак. По его словам, сегодня спрос формируют в основном переселенцы. Из-за увеличения количества запросов растет и цена.

Рынок аренды восстанавливается, а цены растут

Козак рассказывает, что осенью началось полноценное восстановление рынка аренды.

Если летом искать арендатора приходилось месяц, то сейчас неделю – полторы при адекватной цене на квартиру. Если же потенциальные арендаторы не обращаются – нужно снижать цены,
– отмечает он.

Козак добавляет, что об увеличении интереса свидетельствует сокращение предложения. Если еще несколько месяцев назад можно было найти до десятка вариантов однокомнатных квартир за 10 тысяч гривен, сейчас таких всего 3 – 5.

Большинство арендаторов как раз и ищет жилье в этой ценовой категории – однокомнатные квартиры по цене до 10 000 гривен, а двухкомнатные – до 15 000 гривен в месяц.

Сколько стоит аренда жилья в Киеве (в пересчете на доллары)

	Однокомнатная	Двухкомнатная	Трехкомнатная
Киев	289	391	466
Голосеевский	260	322	445
Дарницкий	261	323	375
Деснянский	265	340	448
Днепровский	246	342	419
Оболонский	318	372	477
Печерский	395	507	590
Подольский	290	367	464
Святошинский	255	355	428
Соломенский	265	362	461
Шевченковский	345	568	626

Жилье в пригороде до сих пор не дотягивает до февральских показателей

Арендные ставки в пригороде столицы тоже просели. Если до войны двухкомнатная квартира в Ирпене в новом доме сдавалась за 12 000 гривен, то несколько месяцев назад квартиру можно было снять за 6000 гривен в месяц.

Президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита говорит, что цены на аренду жилья, скорее всего, сильно не будут меняться до весны следующего года. Киев из-за постоянных перебоев с электричеством стал менее привлекательным по сравнению с городами на западе страны. Но владельцы столичной недвижимости не готовы снижать цены.

Но как только военные действия закончатся, в город начнет возвращаться больше людей, и ситуация в корне изменится,
– говорит Юрий Пита.

Напомним, отключение электроэнергии изменило ситуацию на львовском рынке аренды жилья. Квартиры, расположенные до 4 этажа, кое-где выросли в цене на 5 – 10%, тогда как жилье на этажах повыше наоборот – упали в цене.