Западные области остаются лидерами по стоимости квадратного метра в новостройках, констатирует обозреватель недвижимости Виктория Берещак. На это влияют несколько факторов.
Обратите внимание Покупка квартиры в новостройке: что нужно знать об акте приема-передачи жилья
Почему цены не снижаются
Первый и основной фактор – концентрация платежеспособного спроса, то есть переселенцев из Киевской, Харьковской, Херсонской, Николаевской, Черниговской области.
Даже после деоккупации немалый процент людей остаются в западных регионах и уже понемногу начинают адаптировать свою жизнь, покупают там квартиры,
– отмечает Виктория Берещак.
Вторым фактором эксперт называет реальные темпы строительства и активизация застройщиков под влиянием спроса – "реального в моменте и частично отложенного, однако потенциального".
Какие цены на квартиры в новостройке сейчас
Во Львове средневзвешенная цена за квадратный метр сегодня достигает 55 тысяч гривен; в Ужгороде – 39 тысяч гривен за квадрат, а в Черновцах – 38 тысяч гривен за квадрат.
Что касается выбора покупателя в этих городах, то спрос есть на однокомнатные квартиры и двухкомнатные в пределах 65 - 80 квадратных метров.
Однокомнатная квартира на 45 квадратных метров во Львове будет стоить в среднем 55 - 60 тысяч долларов, в Ужгороде – от 40 до 50 тысяч долларов, а в Черновцах – в пределах 35 - 45 тысяч долларов.