Иностранцы массово скупают недвижимость на Кипре: причины ажиотажа

Об этом свидетельствуют данные местного Департамента земли и геодезии. В ведомстве отмечают, что в июне наблюдалось максимальное количество сделок купли-продажы за последние 14 лет.

Читайте также Квартира с панорамными окнами: будут ли покупать такое жилье после окончания войны

Причины повышенного спроса

Как отмечают аналитики, сегодня есть несколько причин, по которым наблюдается сильный скачок спроса. В комплексе они и создают рекордный ажиотаж. Среди основных причин они выделяют: 

• Желание заплатить поменьше. Покупатели пытаются купить недвижимость до того, как вырастут цены на строительные материалы, что, безусловно, скажется на ценах.
• Повышение ставки НДС. В парламенте обсуждается решение, что кроме стоимости недвижимости покупатель будет вынужден заплатить налог. 
• Более строгие критерии для жителей Великобритании и граждан стран, не являющихся членами ЕС. Существует вероятность, что власти Кипра внесут минимальный взнос. Если решение будет принято, граждане стран, не являющихся членами Евросоюза, будут вынуждены вложить в недвижимость по меньшей мере 250 000 евро. А их годовой доход должен составлять не менее 40 000 евро плюс 10 000 евро на каждого дополнительного члена семьи.
• Снятие COVID ограничений. Это побуждает иностранцев посещать Кипр и дает большую свободу в вопросе поиска жилья. 

Продажа недвижимости в июне

В июне на Кипре заключили 1 173 сделок по купле-продаже жилья. Это на 27% больше по сравнению с июнем 2021 года. Всего за первую половину 2022 г. в стране продали 6 263 объекта, что на 39% больше, чем за аналогичный период прошлого года.  

Наибольшее количество продаж было зафиксировано в Лимасоле. Далее следуют Никосия, Ларнака, Пафос и Фамагуста.

Внутренний рынок

Продажи недвижимости на внутреннем рынке в июне выросли на 21% по сравнению с июнем 2021 года. Единственным районом, где зафиксировано снижение количества покупок, стал Пафос. Всего в первой половине 2022 года на Кипре было совершено 3 635 соглашений, что на 19% больше, чем за тот же период прошлого года.

Внешний рынок

Продажа иностранцам выросла по сравнению с июнем 2021 года на 38%. Рост зафиксирован во всех районах, за исключением Фамагусты и Никосии, где он остался на том же уровне, что в прошлом году. В лидерах среди иностранцев – Пафос. Также в тройку попали Лимассол и Ларнака.

Продажи гражданам ЕС в июне выросли на 43% по сравнению с июнем 2021 года. За полгода европейцы купили на 84% объектов больше, чем за аналогичный период в прошлом году.

Продажи гражданам не входящих в ЕС стран выросли в июне на 33% против июня 2021 года. Наибольшее количество продаж было зафиксировано в Лимасоле.