Ипотека под 0%: кто сможет воспользоваться новой программой кредитования

Об этом заявила заместитель председателя правления банка "Глобус" Елена Дмитриева во время дискуссионной панели КБУ "Аналитика украинского рынка недвижимости в условиях войны".

Читайте также Монолитно-каркасное жилье с паркингом: девелопер о самом популярном формате новостроек во Львове

По ее словам, "Укрфинжилье" представило банкам новую государственную льготную ипотечную программу "Украинская мечта", которую планируют запустить в октябре 2022 года.

"Украинская мечта": условия кредитования

Условия кредитования значительно отличаются от предыдущей государственной программы "Доступное жилье". Среди главного:

• минимальный первоначальный взнос – 10%;
• срок ссуды – 20 лет;
• обязательное страхование жилья от уничтожения и повреждения;
• объект ипотеки – квартира или имущественные права;
• предельная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья для Киева, Днепра, Львова, Одессы и Харькова не может превышать опосредованную стоимость строительства жилья, определенную Минрегионом и увеличенную в 2,5 раза;
• для городов с населением более 300 тысяч человек, а также населенных пунктов, расположенных в 15 километрах от Киева и областных центров – в 2 раза;
• для городов с населением от 100 тысяч до 300 тысяч человек в 1,75 раза;
• для других населенных пунктов – опосредованная стоимость в соответствующем регионе;
• нормативная площадь жилья, предоставляемая для семьи с одного человека составляет не более 52,5 квадратных метров общей площади и дополнительно 21 квадратный метр на каждого следующего члена семьи.

Ограничение ипотечной программы "Украинская мечта"

По словам Дмитриевой, государственную программу будут вводить с существенными ограничениями. Для Киева предельно допустимая стоимость квадратного метра не может превышать 2,5 раза стоимость, определенную Минрегионом. Как отмечают в СМИ, это около 1 700 долларов.

Также нет ограничений по сумме кредита. А ограничения максимальной нормативной площади даже немного больше, чем это было в ипотечной программе "Доступная ипотека" под 7%.

Кто может воспользоваться новой программой

Как отметила представитель "Глобуса", программа в основном рассчитана на льготников. Другие граждане смогут воспользоваться программой только при условии, что в "Укрфинжилья" будет достаточно ресурсов.

Процентная ставка у разных групп будет разной: например, для военных 0%, для медицинских работников – 3%, внутри перемещенных лиц – 7%.

В проекте программы определены 6 основных категорий льготников:

• полицейские,
• военные,
• ветераны войны,
• медицинские работники,
• педагоги и ученые,
• внутренне перемещенные лица,
• другие граждане.

Как взять кредит через приложение "Дія"

Главное преимущество льготной ипотечной программы – то, что кандидаты смогут подавать заявку через "Дію"

Эту заявку сразу будут получать все банки-участники программы и подавать свое решение также через "Дію". А заемщик будет выбирать банк, с которым он захочет дальше общаться,
– объяснила Дмитриева.

Также предполагается, что банки вместе с заявкой будут получать дополнительную информацию о заемщике. Здесь же можно будет выбрать объект недвижимости с указанными параметрами и ценами, условиями банков. Это касается и недвижимости с первичного рынка.