Это карантинные ограничения, цена – банки должны сформировать процентную политику и мораторий на взыскание ипотечной недвижимости, заявила Екатерина Рожкова в интервью FinClub.

Читайте Карантин в Украине: какое жилье подорожало в Киеве

ИпотекаЗалог недвижимого имущества, которое остается в собственности плательщика. Ипотечный кредит – банковская ссуда, полученная под залог недвижимости.

Карантинные меры

Для восстановления ипотеки нужна прозрачность на рынке недвижимости и платежеспособный заемщик, многое зависит от того, каким будет выход из карантина. Если к концу II квартала все ограничения будут сняты и бизнес начнет восстанавливаться, то к концу 2020 года мы можем говорить о запуске ипотеки, – пояснила Рожкова.

Для этого украинские банки должны снизить процентные ставки.

Второй нюанс – цена

Рожкова уточнила, что жилье в ипотеку под 10% станет реальностью, если банки правильно построят построят процентную политику.

Актуально Квартиры в новостройках: от чего зависит цена

Мораторий на взыскание ипотечного жилья

Банковские учреждения ожидают отмены моратория на взыскание ипотечной недвижимости.

Третий нюанс – юридические риски, которые банки закладывают в стоимость ипотеки. Например, мораторий на взыскание валютной ипотеки. Их нужно решать. Без этого ипотека не только не полетит, она не будет запущена, – добавила Рожкова.

Замглавы НБУ считает, что запуск ипотеки положительно повлияет на восстановление экономики страны и смежные отрасли.

Ранее президент Владимир Зеленский заявил, что ипотека под 10% в Украине будет в ближайшее время. А замглавы НБУ Дмитрий Сологуб уточнил, что банковская система в Украине пока не готова к такому ипотечному кредитованию. По его словам, чтобы это стало возможным, депозитные ставки должны снизиться почти вдвое, а для этого должно пройти время.

Интересно Налог на недвижимость: стало известно о серьезной проблеме

В Минфине также прокомментировали слова Зеленского. Министр финансов Сергей Марченко подтвердил, что теоретически такие условия на жилье в ипотеку возможны, но пока есть проблемы с законодательными ограничениями. В частности, речь шла о прописке детей.

Какие ставки по ипотеке сейчас

В 2020 году самая доступная ипотека в Украине предусматривает ставку 17-18%. Однако, чтобы ее получить, необходимо выполнить ряд требований банка, а потому доступна она далеко не всем.

В среднем украинцы могут получить ипотеку под ставку от 18% до 25%.

В Украине – самые высокие ставки по ипотеке в Европе / Фото dengi

При оформлении ипотеки в Украине нужно оплатить дополнительно:

  • 0,5-1% - страхование здоровья и жизни заемщика на весь период уплаты ипотеки;
  • 0,7-1% - страхование объекта недвижимости;
  • 0,7-1% - разовая комиссия при выдаче ипотечного кредита;
  • оценка недвижимости, которая проводится за счет заемщика.

Чтобы получить жилье в ипотеку, необходимо подтвердить в банковском учреждении наличие высоких доходов.

Что в мире

Украина имеет самые высокие ставки по ипотеке в Европе и одни из самых высоких во всем мире. Впереди – Аргентина, Венесуэла и Иран.