В 2023 году Европу ожидает падение цен на жилье: прогноз S&P Global
Источник:
Financial TimesВ 2023 году цены на европейское жилье упадут без перспективы восстановления в течение следующих трех лет. Это связано с существенным повышением ипотечных ставок.
Об этом свидетельствуют данные рейтингового агентства S&P Global. Аналитики также рассказали, в каких странах ожидается самое существенное проседание цен на жилье. О самом главном из прогнозов – дальше.
Читайте также Квартиры с видом на склоны Подола: вторая очередь ЖК "Львовская Площадь" введена в эксплуатацию
Как изменятся цены на европейскую недвижимость в 2023 году
Согласно прогнозам S&P Global, большинство европейских стран сообщат о сокращениях с показателями от 0,5% во Франции до 4,4% в Португалии. Более того – в 2023 году цены на жилье в Германии упадут на 2%, а в Великобритании – на 3,5%.
Мы прогнозируем снижение цен на жилье в большинстве европейских стран в течение 2023 года и до 2024 для других, с незначительными перспективами сильного восстановления до 2025 года,
– заявил главный экономист S&P Global Ratings в регионе EMEA Сильвен Бройер.
Отмечается, что после повышения ставок центральных банков, борющихся с высокой инфляцией, ипотечные ставки выросли по всей Европе. Как следствие – пострадают цены на жилье и инвестиции.
Бройер добавил, что нужно время, чтобы рыночные цены и инвестиции приспособились к более высоким процентным ставкам, и в зависимости от структуры ипотечного кредитования некоторым странам может понадобиться больше времени, чем другим.
Такая корректировка может длиться до 10 кварталов и обычно вдвое более выражена, чем после режима низких ставок,
– сказал Бройер.
Ранее официальная статистика показала, что цены на жилье упали между вторым и третьим кварталами 2022 года во многих европейских странах, включая Германию, Данию и Швецию.