Цены на новое жилье во Львовской области идут на убыль: какие квартиры подешевели больше всего
В этом году Львовская область стала одним из регионов, где зафиксирован рекордный рост стоимости квадратного метра в новостройках. Это объясняется относительным уровнем безопасности и удорожанием строительных материалов.
По состоянию на начало января средняя цена в новостройке по Львовской области составляет 35 700 гривен. При этом в нескольких сегментах наблюдается понижение цены, информирует 24 канал.
Читайте также На какие квартиры будет спрос в 2023 году: прогноз девелопера
Как изменились цены на жилье во Львовской области в 2022 году
За прошлый год средняя цена за квадратный метр во львовской новостройке выросла на рекордные 80%, в области этот рост составил 66%. Самая дешевая однокомнатная квартира в новом доме стоит более 2 миллионов гривен. При этом рост цен не подкреплен спросом. Заинтересованность в покупке квартиры на Львовщине упала вполовину показывает статистика Google Trends.
Среди факторов, оказавших влияние на подорожание, выделяют:
- рост курса доллара;
- удорожание или разрушение логистики;
- уничтоженные или оккупированные заводы.
Средняя стоимость квартиры в новостройке на Львовщине / Инфографика ЛУН
Несмотря на эту ситуацию, строительство во Львовской области продолжается, так же функционируют отделы продаж девелоперских компаний. По данным ЛУН Місто, в декабре в области продавали 219 квартир в новостройках. В начале 2023 года их количество сократилось до 218.
Какие классы жилья самые дешевые
Средняя цена квадратного метра в новостройках Львовской область / Инфографика ЛУН
В начале января самой дешевой является стоимость квадратного метра в эконом-классе – в среднем 26 800 гривен. По сравнению с декабрем цена снизилась на 800 гривен.
Менее заметное удешевление всего на 200 гривен наблюдается в комфорт-классе. Сейчас квадратный метр обойдется примерно в 32 300 гривен.
Наибольшее падение показал бизнес-класс, где медиа стоимость в январе упала до 44 600 гривен.
А вот премиум-сегмент наоборот – подорожал. Квадратный метр обойдется в 65 500 гривен.
Напомним, ранее президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита отметил, что в течение 2022 года цены на киевскую недвижимость упали примерно на 15 – 20%. Пока что рынок удерживает старую цену, а дальнейшие изменения будут зависеть от ситуации в стране.