Как определяют сумму сертификата? Можно ли использовать его для покупки недвижимости, которую только строят? На эти и другие распространенные вопросы ответил министр инфраструктуры Александр Кубраков.
Обратите внимание Новый уровень комфорта: обзор клубного дома Hyde Park во Львове
5 актуальных вопросов-ответов о жилищных сертификатах
- Как определяют сумму компенсации за уничтоженное жилье
Сумму компенсации рассчитывают комиссии местных советов за каждый уничтоженный объект индивидуально (в соответствии с параметрами Порядка предоставления компенсации за уничтоженные объекты недвижимого имущества).
Прежде всего они умножают утвержденную сумму стоимости 1 квадратного метра жилья на общую площадь уничтоженной квартиры или дома. Далее сумму корректируют в соответствии с коэффициентами по региону. Для квартир также учитывают количество комнат и год возведения дома.
Сумма компенсации не может быть меньше опосредованной стоимости сооружения жилья, которую Минобновления пересматривает ежеквартально.
- Должны ли совладельцы уничтоженного жилья с отдельными сертификатами покупать новое жилье вместе
Нет, они не обязаны. Если совладельцы уничтоженного жилья имеют отдельные сертификаты, то они могут реализовать их отдельно. Совместную недвижимость они также могут купить. Но в обоих случаях на такое жилье наложат ограничения по продаже в течение 5 лет.
- Что будет с сертификатом, если его не успели использовать за 30 дней после подтверждения бронирования средств
Сертификат остается в силе, но нужно будет подавать новую заявку на бронирование средств. Далее ждать подтверждения о том, что они есть на счету.
- Как найти нотариуса, который может оформить сделку купли-продажи
Перечень нотариусов, которые имеют доступ к Реестру поврежденного и уничтоженного имущества и могут оформлять сделки купли-продажи доступен на сайте программы.
- Можно ли инвестировать в будущую недвижимость за жилищный сертификат
Да. Нужно, чтобы застройщики зарегистрировали специальные имущественные права на будущую недвижимость в Государственном реестре вещных прав. После этого ее можно приобрести так же как и готовое жилье на первичном или вторичном рынке.