Мигранты массово скупают недвижимость в Тбилиси: как изменились цены

2 июня 2022, 09:48

Автор: Юлия Бабыч

Источник:

TBC Capital

Приток мигрантов в Грузию привел к двузначному росту цен на недвижимость. Весной стоимость жилья в грузинской столице увеличилась на 11%, а на аренду – на 83% в годовом исчислении.

Об этом говорится в отчете грузинского банка TBC Capital. Согласно обнародованной информации, больше всего покупателей интересуют квартиры в новостройках.

Какую недвижимость ищут в Грузии

Согласно отчету, покупная активность увеличилась на 9,4% по сравнению с апрелем 2021 года. Между тем прибыль от аренды выросла до 11,6%, тогда как в прошлом году она составляла около 7%.

Больше всего увеличился спрос на новостройки – количество проданных объектов составляет около 700 новых жилых единиц, что на 32,8% превышает показатель годовой давности. Количество проданных квартир на вторичном рынке увеличилось всего на 4,5%.

В апреле 2022 года в большинстве районов количество транзакций превысило показатели предыдущего года / Скриншот 24 канал

Если говорить о площади, больше всего вырос интерес по объектам до 50 "квадратов" (+35%). На втором месте оказалась недвижимость площадью от 50 – 70 квадратных метров (+34%).

Самые популярные районы

Чаще покупатели ищут жилье в районах с развитой инфраструктурой. Среди них:

Чугурети (+35,8%),
Дидуби (+30,1%),
Сабуртало (+28%).

По росту цен лидируют:

Сабуртало (+16,1%),
Диди Дигоми (+14,3%),
Ваке (+10,9%).

Больше всего заработать от сдачи аренды можно в:

Исани (14,7%),
Диди Дигоми (14,3%);
Сверхзарядные (12,9%).

Самые популярные районы для проживания в Тбилиси / Скриншот 24 канал