После стремительного подорожания цены на недвижимость Тернополя возвращаются в норму
С началом полномасштабного вторжения России в западные регионы Украины переехали тысячи украинцев, нуждавшихся в жилье. Это привело к повышению цен на аренду, а также существенному удорожанию квадратных метров как на первичном, так и на вторичном рынке.
Сейчас ситуация с жильем менее критична. В конце июня цены снизились почти в 2 раза. Арендовать жилье можно от 5 тысяч гривен в месяц. Средняя стоимость квадратного метра в новостройке стоит 20 092 гривны, а "вторички" – 18 тысяч, сообщает 24 канал.
Читайте также Как оформить покупку недвижимости в период военного положения: советы эксперта
От пика до стабилизации: сколько стоит арендовать недвижимость в Тернополе
С начала полномасштабного вторжения России, Тернополь принял более 38 тысяч вынужденно перемещенных лиц. Такой приток переселенцев привел к пиковым ценам в течение весны. Цены начали выравниваться в конце мая, когда большинство жителей деоккупированных территорий вернулись домой.
Сейчас снять однокомнатную квартиру в новостройке можно за 7 – 8 тысяч гривен. То есть, за ту же сумму, которую предлагали арендодатели до начала полномасштабного вторжения. В то же время, на сайтах объявлений встречаются двухкомнатные квартиры без ремонта за 5 тысяч гривен.
Риелторы рассказывают также и о самом дорогом сегменте. По их данным, двухкомнатная квартира в новостройке при первой сдаче стоит 13 – 14 тысяч гривен.
Тернопольские риелторы отмечают: если до конца лета существенных военных изменений в стране не будет, скорее всего ситуация с жильем в Тернополе не будет меняться. Впрочем, предупреждают – ближе к осени цены снова вырастут. Это произойдет, когда в город будут возвращаться студенты.
После открытия госреестров цены повалили вверх
В начале мая в областном центре разрешили регистрировать сделки купли-продажи имущества, правда, с несколькими ограничениями. Тогда заместитель главы Тернопольского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Любовь Мойсюк объяснила, что в городе можно купить квартиру и помещение в многоквартирном доме. Однако соглашения по покупке частных домов пока не будут заключаться.
Как менялись цены на первичное жилье в Тернополе / Инфографика dom.ria
На фоне открытия реестров цены на жилье начали быстро расти. Это объясняли традиционно ограниченным предложением, на которое наложился невиданный спрос. Так, в начале июня средняя стоимость "квадрата" в новостройке перевалила за 21 390 гривен, после 17 400, которые предлагали продавцы в мае.
Сейчас ситуация выравнивается. Ажиотажа не произошло, а значит цены снова будут возвращаться к привычным жителям Тернополя. Так, уже в июле наблюдается падение до 20 тысяч гривен за квадратный метр.
Вторичный рынок Тернополя
Среди продавцов немало продающих вторичное жилье. Стоимость такого в центре стартует от 27 580 гривен за квадратный метр. В стоимость уже входит ремонт и коммуникации. В отдаленных районах можно купить жилье и за 18 тысяч гривен за "квадрат".
В то же время эксперты напоминают, что по неуверенности покупателей все больше продавцов будет соглашаться на торг. Так что можно "охотиться" скидку до 15%.