Так, по словам аналитика Максима Орищака, население присматривается к жилым комплексам, возведенным на 60% и более. Кроме того, жилье ищут в относительно безопасных регионах страны.
Читайте также Как оформить покупку недвижимости в период военного положения: советы эксперта
Стоимость квадратных метров в Украине будет падать
Орищак считает, что в условиях войны застройщики будут продавать недвижимость по нужде населения. Соответственно, пока нельзя прогнозировать подорожание.
Рост цен в этом секторе ожидается на том этапе, когда экономика Украины развивается и у населения растет достаток,
– отметил он.
В то же время, он отметил, что период войны, когда семьи теряют кормильцев, а заработные платы не растут – недвижимость будут продавать для того, чтобы улучшить финансовое положение. Обогащаться квадратными метрами начнут те, у кого есть избыток накоплений.
Именно они, понимая ситуацию, будут выискивать "горячие варианты",
– подчеркивает аналитик.
Застройщики начнут предлагать покупателям и инвесторам скидки
На данный момент на рынке условия будут диктовать покупатели, вероятно, компании-застройщики начнут предлагать им и инверсорам акции и существенные скидки. Скорее всего, граждане не готовы сейчас платить по частям за будущее жилье, где еще только заливается фундамент.
Если говорить о потенциале падения цен, то следует учитывать ценовые и неценовые условия, а главное – валюту сделки и срочность. Можно ожидать, что люди сделают дешевле продажи, если получают на руки всю сумму и в долларах или евро. Сумма скидки может смело падать на 35 – 40%,
– отметил Орищак.
Он добавляет, что сейчас рынок принадлежит покупателю, так что торговаться можно как никогда раньше.
Если мы говорим о продаже за гривну, то скидка будет максимум 15 – 20%. Продажа квартиры в рассрочку, вероятно, даже не будет рассматриваться. Просто покупать квартиры, в связи с расширением семьи или офисы на будущее в связи с открытием нового бизнеса – этого не стоит ждать в ближайшие 5 – 8 лет,
– объясняет аналитик.
Если население Украины будет искать умеренно дешевые предложения, то не все продавцы будут готовы снижать цену, особенно, если покупали в разы дороже. Однако люди будут срочно продавать по дешевке жилье только, если ситуация значительно ухудшится. Оптимистического сценария с ростом цен на недвижимость пока ждать не стоит, отмечает эксперт, потому что война еще продолжается.