Специалисты говорят, что это касается только Киева и городов на западе страны, например, Львова, Ужгорода, Ивано-Франковска и тому подобное. Цены на квартиры в новостройках вырастут по ряду причин.
Обратите внимание Профессиональные секреты: известный девелопер рассказал, как зрительно увеличить квартиру
Стоимость жилья вырастет на 10 – 15%
Больше всего на себестоимость сейчас влияют:
- катастрофическая нехватка квалифицированных строителей (мобилизация,
- привлечение работников в процессы восстановления на государственном уровне (восстановление инфраструктуры, строительство с нуля магистральных водопроводов после подрыва Каховской ГЭС и другое);
- удорожание стройматериалов под влиянием смены логистических цепочек;
- потери рабочих мощностей в восточных и южных областях;
- удорожание сырья.
Коммерческий директор компании "Интергал-Буд" Анна Лаевская отмечает, что рост себестоимости строительства достаточно существенный – до 40%. Эти расходы застройщики вынуждены постепенно переводить на стоимость квадратного метра.
Сейчас мы видим, что рынок небольшими темпами, но восстанавливается, поэтому цены растут, скидки уменьшаются, программы лояльности отменяются. Не в последнюю очередь этому будут способствовать государственная ипотека и программы компенсации за утраченное и поврежденное жилье, усиливающие реальный спрос на рынке. Относительно цен в следующем, 2024 году, мы прогнозируем увеличение стоимости еще как минимум на 10 – 15%,
– объяснила Анна Лаевская.
Уровень ценовых колебаний на первичном рынке недвижимости будет зависеть и от региона.
"Цены на жилье будут неизменными или упадут в регионах, граничащих с РФ и в прифронтовых районах. Наоборот будет расти стоимость квадратного метра в условно безопасных регионах, например, на западе Украины. Среди ведущих факторов влияния на цены также следует отметить настроение покупателя, курс национальной валюты по отношению к доллару, темпы возобновления строительства", – пояснила руководитель департамента продаж компании Greenville Сусанна Караханян.