В частности, из 20 возводимых в Буче жилых комплексов на 12 возобновили строительство. Все они, по данным ЛУН, объявили об открытии продаж. Некоторые даже предлагают услугу рассрочки.
Читайте также Квартира с панорамными окнами: будут ли покупать такое жилье после окончания войны
Есть потенциал: сколько стоят новостройки на Киевщине
Ранее эксперт по градостроительному и земельному праву Юрий Брикайло рассказывал, что стоимость жилья в особо пострадавших от российской оккупации пригородах Киева снизится минимум на 30%. Однако на начало июля цены на недвижимость упали только в нескольких новостройках. В большинстве своем цены на первичном рынке летят вверх. Это будет стимулировать и "вторичку".
Что примечательно, анализируя карту восстановленных строек, видно, что наиболее активно застройщики возвращаются в Бучу. К примеру, в соседних Ирпене и Гостомеле по состоянию на первую неделю июля строительство не возобновилось.
Где возобновилось строительство в Киевской области / Скриншот карты новостроек от ЛУН
Каждый застройщик выставляет свои цены. Они зависят от класса жилья, площади квартиры, количества комнат. Впрочем, из-за не слишком большого количества предложений можно вычислить среднюю стоимость по населенному пункту.
Стоимость однокомнатных квартир в новостройках
- Самое дешевое предложение на рынке Бучи – это 18 500 гривен за 1 квадратный метр, то есть купить квартиру удастся за 555 тысяч гривен и больше;
- на втором месте – варианты за 25 тысяч гривен за 1 квадратный метр. Также можно найти квартиры, где стоимость будет варьироваться от 29 – 30 тысяч гривен за "квадрат";
- бизнес-сегмент стартует от 35 600 гривен за квадратный метр. В общей сложности за такое жилье застройщик просит минимум 1,25 миллиона гривен;
- Самый дорогой квадратный метр в однокомнатной квартире стоит 41 550 гривен, а сама квартира стоит 1,88 миллиона гривен.
Стоимость двухкомнатных квартир в новостройках
- От 18 500 – 20 тысяч гривен за квадратный метр просят продавцы и в двухкомнатных квартирах Бучи. В общей сложности за такое жилье придется отдать 999 тысяч гривен;
- на нескольких объектах цены составляют 25 – 27 тысяч гривен за 1 квадратный метр. квартира обойдется в 2 миллиона гривен;
- самые дорогие двухкомнатные квартиры продают по 42 200 гривен за 1 квадратный метр. Это в основном таунхаусы, коттеджи и дуплексы.
Трехкомнатных квартир почти не осталось
Трехкомнатных квартир в новостройках Бучи заметно меньше. Те, которые реализуются от застройщика, продаются в среднем за 33 800 – 35 600 гривен за квадратный метр. Целую квартиру удастся приобрести от 3,64 миллиона гривен.