С чего начать ремонт: советы известного украинского девелопера

Чтобы минимизировать переживания владельцев жилья, 24 Канал вместе с Корпорацией Недвижимости РИЕЛ рассказывает, с чего начать ремонт, как распланировать его этапы, а также какие тонкости этого процесса следует учесть.

К теме Благотворительность и укрепление экономики: как КН РИЭЛ приближает победу Украины

С чего начать ремонт

Ремонт – длительный и сложный процесс, отнимающий много времени, энергии и средств. Впрочем, если заранее учесть все нюансы, можно его ускорить и сделать гораздо проще.

В первую очередь важно определиться с интерьером и дизайном каждой комнаты. Далее – продумать размещение мебели, светотехнических устройств, бытовой техники. Одной из главных задач является предвидение достаточного количества розеток, что убережет от необходимости использовать слишком много переносок в квартире.

Визуализация кухни-студии в ЖК "Шенген" / Фото РИЕЛ

После планировки следует определить последовательность ремонтных работ. В КН РИЕЛ советуют: чтобы избежать лишней грязи и пыли во время ремонта, начинать работы лучше с помещений, удаленных от входной двери. А вот финальным этапом должны быть проходные комнаты и коридор, так как через них каждый раз заносят строительные материалы и инструменты.

В целом алгоритм действий, который поможет сэкономить деньги, время и нервы во время самостоятельного ремонта, выглядит так:

1. Создание дизайнерского проекта для максимально точного подсчета выполняемых работ, стоимости стройматериалов и тому подобное. На этом этапе учитывается все до мелочей.
2. Подсчет необходимого количества строительных материалов (рекомендуется покупать с запасом в размере 10 – 12% от общего числа).
3. Определение расходов на транспорт, доставку материалов и вывоз мусора.
4. Создание списка с последовательностью ремонта.
5. Работа над воплощением ваших мечтаний в жизнь!

Обычно бюджет хорошего ремонта составляет примерно половину стоимости квартиры. Однако это все индивидуально и зависит от качества материалов, которые каждый владелец использует для обустройства своего дома,
– подчеркивают представители КН РИЕЛ.

Визуализация ванной комнаты в ЖК Riel City / Фото РИЕЛ

Звукоизоляция в доме – самый распространенный ремонтный запрос

Один из главных нюансов при ремонте – это звукоизоляция. Именно от нее зависит, насколько комфортно и тихо будет в квартире, так что подойти к этому шагу стоит с особой ответственностью.

Прежде всего, необходимо определиться, с какими видами и источниками шума нужно бороться. В то же время, если речь идет о ремонте в новом помещении, лучше подстраховаться и предусмотреть шумоизоляцию квартиры на всех поверхностях.

Так, основными источниками шума являются:

• окна (проблему решают качественные оконные системы);
• дверь (входная дверь обязательно должна быть изготовлена по принципу многослойности, а межкомнатная требует грамотной установки и отсутствия каких-либо промежутков с полом и по периметру дверной рамы);
• пол (правильный выбор покрытия и подложки снизит ударный шум);
• стены (рекомендуется использовать звукоизоляционное покрытие для стен, выходящих в шахту лифта и соседних с соседями);
• потолок (под подвесной или натяжной потолок укладывают специальные материалы, но это только снижает звуковой шум).

Вариант кухни в двухкомнатной квартире ЖК "Берег Днепра" / Фото РИЕЛ

Итак, источники шума проанализировали, следующий шаг – подобрать оптимальные звуко- и шумоизоляционные материалы. Среди них выделяют следующие:

• Минеральная вата – самый распространенный бюджетный материал, что эффективно снижает шумы любого происхождения, имеет длительный срок использования, не горит, подходит практически для всех поверхностей.
• Пробковые листы – натуральный материал, что идеально подходит для напольного покрытия. Он защитит соседей от ударного шума из квартиры, а владельцев жилья – от посторонних звуков.
• Звукоизоляционные мембраны – тонкий и плотный материал, обеспечивающий дополнительную звукоизоляцию каркасных конструкций. Могут применяться самостоятельно или в комплекте, не деформируются и устойчивы к воздействию влаги.
• Звукоизоляционные панели – готовое изделие, рассчитанное на широкий спектр звуковых волн. Они могут быть изготовлены из деревянных материалов, минеральной ваты, с добавлением кварцевого песка или в виде многослойных конструкций (звукоизоляционная панельная система). Первый пласт возьмет на себя основную звуковую волну, а ее остатки поглотит структура внутреннего материала.
• Современные мягкие звуко- и шумоизоляционные материалы, изготовленные из стекловолокна в оболочке из спанбонда. Они обеспечивают высокий уровень защиты от ударного, акустического и вибрационного шума, а тонкая структура поможет максимально сохранить площадь помещения.
• Пенополиуретан – не загорающийся и не пропускающий влагу универсальный материал, а благодаря полному покрытию поверхности эффективно уменьшает воздушный шум.
• Различные герметики и виброизоляционные крепления – снижают вибрационную нагрузку и уменьшают ударные шумы.

Для полной звукоизоляции квартиры нужно делать все работы в комплексе и не забывать о таких источниках шума, как розетки, трубы отопления и щели в перекрытиях – они отлично проводят звуки, усиливая их в разы.

Приступая к ремонту, важно помнить, что тренды дизайна изменчивы, а материалы постоянно совершенствуются. А вот правильно подобранная планировка и площадь квартиры помогут обеспечить комфорт на долгие годы. Чтобы выбрать самое удобное жилье для себя или своей семьи, следует ознакомиться с каталогом Корпорации Недвижимости РИЕЛ, где представлено около тысячи квартир, среди которых легко найти идеальный вариант.