В этом уверен президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита. По его словам, сейчас количество проданных квартир по доверенности превысит 30%.
Читайте также Квартира с панорамными окнами: будут ли покупать такое жилье после окончания войны
Как возможность продавать квартиры по доверенности сменила рынок
Пита рассказал, что среди украинцев, выехавших за границу, немало тех, кто хочет продать жилье. Впрочем, приехать для оформления этой процедуры могут единицы.
Например, владелица квартиры – молодая женщина с ребенком, проживающим в Варшаве. Или квартира находится в общей собственности, и жена дает право мужу продать свою часть жилья – такая ситуация тоже распространена,
– рассказывает Пита.
Он добавляет: если в довоенное время только каждая десятая квартира продавалась по доверенности, то сейчас – это 30% всего количества сделок.
"При этом срок действия поручения ограничен – месяц с даты выдачи, а если документ был оформлен в консульстве Украины за границей – два месяца", – отмечает Пита.
Какое жилье ищут сегодня
Подавляющее большинство покупателей ищут квартиры за 40 – 70 тысяч долларов. Однокомнатную квартиру в спальном районе можно купить за 40 – 42 тысяч долларов, добавляет Пита. Он подчеркивает, что до войны такая цена стоила 50 тысяч долларов.
При этом владельцы жилья готовы идти на уступки в ходе переговоров с потенциальными покупателями. В среднем продавцы жилья стоимостью 50 – 60 тысяч долларов готовы снизить цену на 5 – 7 тысяч долларов. Если речь идет о более дешевых квартирах, то размер торга скромнее – 2 – 3 тысячи долларов.
Пита рассказывает, что квартиры в столице сейчас покупают переселенцы, чье жилье было разрушено из-за обстрелов оккупантов. А вот инвесторы, которые вкладывали деньги в покупку квартиры и потом сдавали ее в аренду – временно скрылись. Будет ли расти активность осенью, во многом зависит от ситуации на фронте, резюмирует Пита.