Предложений много, но не всем подходит цена: сколько стоит недвижимость в Тернополе
Источник:
"Минфин"По официальным данным, через Тернополь прошли около 40 тысяч внутренне перемещенных лиц. Из них – 27,5 тысячи решили остаться в городе на длительный период. Это закономерно повлияло на рынок аренды.
На ринке сразу повысился спрос. При этом местные риелторы уверяют, что предложения в Тернополе достаточно.
Читайте также Свободных квартир осталось немного, – девелопер о жилье, которое будут разметать после победы
Сколько просят арендодатели
Риелторы отмечают, что самая большая проблема рынка аренды не в отсутствии свободных квартир, а в том, что не всем подходит цена.
Платежеспособность нынешних переселенцев значительно ниже. Основная масса хочет арендовать жилье по цене от 3 до 6 тысяч гривен. Но таких квартир практически нет. Жилье экономкласса с рынка уже вымели, рассказывает директор АН "Оранта" Любовь Лысак.
Эксперт отмечает, что в Тернополе многие арендодатели – заробитчане, а потому расценки раньше устанавливались в долларах. Сейчас цены уже привязывают к гривне.
Самыми популярными среди арендаторов остаются одно- и двухкомнатные квартиры. Ценовой диапазон очень широк. Так, комната в общежитии стоит 2 – 3 тысяч гривен. Полноценная комфортабельная однокомнатная квартира в новостройке может достигать и 12 тысяч гривен.
Месячная арендная плата за двухкомнатную квартиру в среднем составляет 12 – 14 тысяч гривен. В такую же примерно стоимость обойдется и аренда трех комнат.
Если брать в гривнах, то цены несколько повысились. Но в долларах, на которые мы привыкли ориентироваться, наоборот, просели. Для понимания однокомнатную квартиру с ремонтом в новостройке до войны мы сдавали за 300 долларов. Сейчас такой цены и нет. 200 – 250 – это максимум,
– объясняет Любовь Лисак.
Рынок купли-продажи оживает
Эксперт добавляет, что сейчас тернополяне и гости города начинают проявлять внимание к купле-продаже недвижимости. Большой интерес, в частности, вызывают частные дома и земельные участки, но покупают люди в основном готовое жилье. Соотношение местных к переселенцам – 50 на 50.
Что касается цен, то здесь та же ситуация, что и с арендой: в долларовом эквиваленте просели, в гривневом – выросли.
Например, двухкомнатная "хрущевка" с ремонтом и индивидуальным отоплением до войны стоила 38 – 39 тысяч долларов, сейчас мы ее продали за 32 тысячи,
– рассказала Любовь Лисак.