Как изменились цены и кто чаще покупает квартиры во Львове: анализ рынка жилья
Источник:
"Твоє місто"Несмотря на полномасштабное вторжение России, рынок недвижимости Украины продолжает развиваться. Хорошие показатели показывают западные регионы. К примеру, во Львовской области выросла доля покупателей из Киева.
Что происходит с рынком первичной недвижимости в Украине
По всей Украине возобновили строительство 69% ЖК. В частности, Киев по строительству восстановился только наполовину, а регионы Запада Украины практически полностью вернулись к довоенным показателям.
Читайте также Коммуникации как часть восстановления: КН РИЕЛ об опыте фиксации повреждений в столичном ЖК
Возобновление строительства можно подтвердить и тем, сколько проектов завершают. Всего в Украине завершили строительство 131 ЖК и начали строительство 81 ЖК.
Лидерами среди регионов, где наиболее завершенных строек от февраля 2022 года являются:
- Львовская (31),
- Киевская (17),
- Ивано-Франковская область (13).
Кроме того, Львовская область также является регионом, где начали наибольшее строительство новых ЖК (16), на втором месте – Тернополь (14), далее – Киевская и Винницкая области (по 8 объектов).
Что происходит с продажами
В целом по Украине относительно февраля открыли продажи 78% ЖК. Больше всего – в Черкасской области (100%), дальше – в Закарпатской и Черновицкой (96%). Львовская и Ивано-Франковская области имеют по 94%.
Меньше продаж открыли в Николаевской (4%), Харьковской (20%) и Запорожской областях (28%).
Где дороже всего покупать жилье
Наибольший прирост цен на недвижимость за квадратный метр наблюдают в Закарпатской области. В частности, в Ужгороде стоимость на сентябрь 2022 составила 990 долларов, то есть разница цен с февраля по октябрь выросла на 22%.
К теме Регион с самым дешёвым жильем в Украине: происходящее на рынке недвижимости Сум
Также на 22% выросли цены за квадратный метр в Кропивницком и составляют 620 долларов.
Во Львове цена составляет 1150 долларов (+20%), в Черновцах 860 долларов (+18%).
В то же время в Киеве цена немного снизилась и составляет 1 190 долларов (-2%), в Киевской области 690 долларов (-8%), а в Черкассах 520 долларов (-15%).
Кто покупает недвижимость во Львове
Во Львовской области квартирами чаще всего интересуются жители этой же области (53%).
Чуть меньший процент (21%) хотят приобрести во Львовской квартире люди из Киева. Еще 12% покупателей – жители других регионов. 14% – инвесторы из других стран.