Снижение цены в 2 раза: в каких городах Украины выгодно арендовать коммерческую недвижимость

Чаще коммерческую недвижимость ищут в той части Киевщины, где не было активных боевых действий, а также во Львовской, Днепропетровской, Одесской и Ивано-Франковской областях. Об этом рассказал руководитель департамента клиентского сервиса OLX в Украине Игорь Сыроватко. 

Читайте также Рынок недвижимости во время войны: государственная поддержка для восстановления экономики

Где самая дешевая коммерческая недвижимость 

Самая низкая аренда остается в Полтаве – в месяц здесь придется платить всего 1 575 гривен. Также доступные варианты можно найти  в Кривом Роге, где месячная стоимость рабочей площади сейчас составляет 1 604 гривны. При этом в областном центре – Днепре – предпринимателям придется выложить в места в среднем 4 528 гривен.

В Одессе стоимость коммерческого помещения в среднем обойдется в 5 188 гривен в месяц. 

Самые низкие цены в Луцке среди западных городов Украины. В среднем коммерческое помещение стоит 2 650 гривен в месяц. Цены в соседних городах выше вдвое. Так, в Ужгороде  аренда в мае стоила 7 400 гривен, в Хмельницком и Ивано-Франковске – 8 тысяч гривен, а во Львове – 9 тысяч гривен.

Что касается центральных регионов нашей страны, то в Черкассах сейчас, как и в марте, можно снять помещение за 3 тысячи гривен. А вот в Киеве цены в мае были более доступными, чем в мирное время: среднемесячная стоимость аренды коммерческой площади составляет 10 650 гривен. Самые низкие тарифы в:

• Святошинском,
• Деснянском,
• Оболонском районах.

В то же время больше всего предложений в Шевченковском и Дарницком районах.

Хотя выбор помещений в столице самый большой, ежемесячно более 500 объектов находят своих арендаторов: только в мае круг вариантов сузился с 9 551 до 8 892 объявлений. Если вы планировали перевезти или возобновить бизнес в Киеве – обратите внимание на то, что другие предприниматели сейчас активно ищут здесь площадь для работы,
– рассказал Сыроватко. 

Цены на аренду коммерческой недвижимости на Западе Украины / Данные OLX Недвижимость 

Какие объекты и за сколько предлагает украинский рынок коммерческой недвижимости 

Игорь Сыроватко отмечает, что сейчас на OLX фиксируют больше всего объявлений об аренде офисов и магазинов.

Стоимость аренды офисного помещения в столице сейчас находится на уровне 14500 гривен в месяц. Во Львове средняя цена в 2,5 раза ниже – 5 900 гривен в месяц. Аналогичная ситуация в Одессе, где стоимость аренды офиса составляет 5 500 гривен в месяц.

Если смотреть в сторону западных регионов, там есть более дешевые предложения аренды в пределах 3 – 5 тысяч гривен. Сыроватко утверждает, что наиболее доступную среднюю стоимость зафиксировали в Ровно и Каменце-Подольском – 2 тысячи и 3 200 гривен соответственно.

Если вы ищете квадратные метры под магазин, то в Кропивницком и Полтаве можете рассчитывать на наименьшие цены, в среднем, за 2 500 – 3 тысячи гривен в месяц. Среднемесячная аренда в Киеве обойдется в 12 500 гривен. Почти вдвое меньшую цену можно найти в Луцке, Ужгороде или Хмельницком – в среднем 7 тысяч – 7 500 гривен. В Ивано-Франковске предпринимателям готовы предложить в аренду магазин за 10 750 гривен в месяц. 

Большинство владельцев готовы предоставить скидку 

Согласно опросу, проведенному платформой OLX, сегодня большинство владельцев недвижимости готовы идти на уступки, чтобы поддержать предпринимателей в кризисное время. Наиболее распространенной опцией есть скидка на аренду, которую готовы предоставлять почти 79% арендодателей. Из них 43% не прочь снизить стоимость вдвое, еще 26% могут уменьшить плату на 20 – 40%, а 8% опрошенных согласны сделать скидку даже больше, чем на 50%.

Лояльные условия рассрочки оплаты дают более 42% опрошенных. Около 37% владельцев могут добавить бесплатно один месяц аренды.

Устроить каникулы для бизнесов в "горячих точках" готовы 14% арендодателей и еще примерно такое же количество может взять на себя или поделить с арендаторами оплату коммунальных услуг.