Аналитики утверждают, что до полномасштабного вторжения в Украину продажи были открыты в 1 700 жилых комплексах. По состоянию на 2023 год, реализация квадратных метров возобновилась у 80% из них. Наибольшая часть остановленных объектов – в прифронтовых областях. Зато центр и запад страны активно застраиваются, поэтому покупателям и инвесторам есть из чего выбирать, пишет 24 Канал.
К теме Какую квартиру выбрать: плюсы и минусы жизни на высоких и низких этажах
Есть ли спрос на новостройки, реализуемые в условиях войны, разбираемся на примере совместного проекта Корпорации Недвижимости РИЕЛ и Bosphorus Development – Maxima Residence.
Спрос на первоначальное жилье восстанавливается: как это влияет на цены
Как отмечают аналитики ЛУН, спрос на первичное жилье возобновился в среднем до 50%. В Одессе и Киеве этот показатель составляет 40%. А во Львове – 70%. А в Ивано-Франковске спрос полностью вернулся к довоенным временам.
При этом растет стоимость квадратного метра на самые популярные классы жилья. К примеру, киевский "комфорт" поднялся в цене с 33 900 в сентябре 2022 года до 38 000 гривен. Заметнее всего просел в цене "бизнес".
Стоимость киевской "первички" / Фото ЛУН
Во Львове наблюдается постепенное удорожание квадратного метра во всех классах жила. При этом эксперты отмечают, что снижение стоимости в ближайшее время здесь не произойдет.
Стоимость львовской "первички" / Фото ЛУН
Вероятно, активные вложения в жилье начнут происходить уже после победы. Тем более, средства на это есть. Так, по подсчетам Ukraine Economic Outlook, наличные деньги на руках у украинцев составляет более 60 миллиардов долларов. А инвестиционный потенциал для покупки недвижимости после нашей победы составит 25 миллиардов долларов в банковской системе и, по меньшей мере, 60 миллиардов долларов вне ее. Это позволяет делать положительные прогнозы.
На украинском рынке работают иностранные девелоперы
О том, что рынок стабилизируется, говорит и наличие на нем иностранных игроков. За несколько месяцев до полномасштабного вторжения в реализацию своего первого объекта в Украине начал турецкий девелопер Bosphorus Development. Проект решили реализовывать вместе с Корпорацией Недвижимости РИЕЛ.
Maxima Residence на Печерске / Фото РИЕЛ
Война несколько скорректировала планы, но не остановила работу. Продажи начались с июня этого года. И сейчас для инвесторов доступно примерно 120 квартир, расположенных в первой и второй секциях.
Продажи есть, и это достаточно логично. Потому что, во-первых, это очень хорошая местная локация для тех, кто ценит городской комфорт и инфраструктуру. Во-вторых, мы международная компания и строим в соответствии с международными стандартами. ЖК Maxima Residence будет высокого качества, что очень ценят будущие жители,
– заметил основатель и председатель наблюдательного совета Bosphorus Development Сачаклиоглу Мехмет Вахит.
Он добавляет, что главные покупатели жилья в ЖК Maxima Residence – это люди, которые ценят комфорт, поэтому выбирают жизнь в центральной части города. Также есть немало инвесторов, которые понимают, что вкладывать средства в недвижимость нужно уже сейчас.
Наибольшую выгоду получает тот, кто зайдет на рынок первым. Решения о крупных инвестициях нуждаются в тщательной оценке рисков и гарантий безопасности – и в военное, и в послевоенное время, так что потенциальный инвестор все подробно проверяет и взвешивает. У нас и у нашего партнера хорошие репутации, на участке интенсивно идут строительные работы, поэтому мы отвечаем требованиям самого взыскательного инвестора,
– добавляет Сачаклиоглу Мехмет Вахит.
ЖК Maxima Residence: входная группа / Фото РИЕЛ
По его словам, Украина – страна перспективного будущего. И строительство ЖК Maxima Residence необходимо, чтобы показать другим иностранным компаниям и инвесторам, что сейчас выгодно сюда инвестировать. Тем более, после победы страна кардинально изменится, а строительство будет основным локомотивом развития.
ЖК Maxima Residence: что известно о проекте
ЖК Maxima Residence – это жилой комплекс бизнес-класса на 486 квартир. Объект расположен на Печерске, где есть все необходимое для комфортной жизни.
Жилой комплекс отличается современной архитектурой. А за удобство отвечает продуманная планировка квартир. Также здесь предусмотрены места общего пользования, зоны отдыха и спорта, детские площадки, специальные дорожки и поручни для людей с инвалидностью.
ЖК Maxima Residence: детская игровая комната / Фото РИЕЛ
Среди дополнительных удобств планируется стильное лобби, детская игровая комната, лаунж-зона с террасой, коворкинг, а также фитнес-зал для жителей комплекса. Также владельцы жилья будут иметь доступ к двухуровневому подземному паркингу.
Ознакомиться с квартирами и выбрать одну из них можно на сайте Корпорации Недвижимости РИЕЛ.