Спрос выравнивается: сколько сегодня стоит недвижимость в Ужгороде и Закарпатской области

Как чувствует рынок жилья на Закарпатье сегодня и просматривается ли на нем снижение цен из-за возвращения домой жителей центральной и северо-восточной Украины, разбирался 24 канал.

Читайте также  Новые приоритеты: какое жилье будут строить в Украине после войны 

Спрос на ужгородскую недвижимость медленно падает 

Риелтор из Ужгорода Галина Бучко рассказывает, что сейчас ситуация выровнялась, а спрос в городе упал до довоенного. По ее словам, покупатели, среди которых как жители Закарпатья, так и переселенцы, интересуются недвижимостью с готовым ремонтом.

Люди лучше переплатят, но не будут возиться не только с ремонтом, а даже с покупкой техники, потому что это время и силы,
– отметила риелторка.

На вторичном рынке 2-комнатные цены стартуют от 32 тысяч долларов. столько попросят за старую советскую квартиру. Помещение на 54 квадрата с новой мебелью и ремонтом обойдется в среднем в 52 тысячи долларов. 

В то же время, по словам Бучко, от застройщиков роста цен нет. 

"Цены растут только в зависимости от этапов строительства, как это и было раньше. То есть покупать недвижимость, когда есть только вырытый котлован, дешевле, чем когда возведены стены. Здесь цены за черновые варианты колеблются от 550 долларов за квадрат до 1 200 на этапе строительства. А потом собственник уже сам делает ремонт по собственному вкусу", – добавляет она. 

Сколько стоит "квадрат" в новостройке 

По состоянию на середину июня средняя цена за квадратный метр в новостройках Ужгорода составляет 32 136 гривен или 900 долларов. Самыми дорогими районами являются Малый Галагов, БАМ, Центр и Компотный. Вместо этого купить 2-комнатную квартиру по цене однокомнатной удастся в районе Шахта. 

Квартиры в области: сколько стоят квадратные метры в новостройках 

Активно застраивают и Закарпатскую область. Так, согласно данным портала ЛУН, купить квартиру можно в новостройке в селе Минай, что в пригороде Ужгорода. На улице Волошина идет строительство жилого комплекса из 6 домов комфорт-класса. В общей сложности каждый из них будет иметь 6 этажей.

• однокомнатные квартиры (до 45 "квадратов") – от 1,04 миллиона гривен,
• двухкомнатные (до 75 "квадратов") – от 1,47 миллиона гривен,
• трехкомнатные (до 75 "квадратов") – от 2,34 миллиона гривен. 

В Сваляве квартиры в новостройке премиум-класса, которые будут сдаваться в эксплуатацию в конце 2022 – начале 2023 года стартуют от 818 тысяч гривен. Такую цену придется заплатить за однокомнатную квартиру. Двухкомнатные квартиры площадью до 72 "квадратов" оценивают от 1,4 миллиона гривен, а трехкомнатные квартиры площадью до 84 "квадратов" обойдутся в 1,51 миллиона гривен.

Летом планируют завершить строительство новостройки в Тячеве.

• Однокомнатные квартиры площадью до 44 квадратных метров будут стоить здесь 869 тысяч гривен,
• двухкомнатные, площадью до 74 квадратных метров, можно приобрести от 1,86 миллиона гривен,
• трехкомнатные, площадью до 120 квадратных метров, предлагают за 2,49 миллиона гривен и выше. 

Купить новостройку предлагают также в селе Поляна. Жилье с одной комнатой в новостройке будет площадь до 40 "квадратов" и обойдется в 934 тысячи гривен. Жилье с двумя комнатами обойдется в 1,94 миллиона гривен. Трехкомнатное жилье площадью до 92 "квадратов" – в 3,02 миллиона гривен.