При этом глава партии "Слуга народа" Елена Шуляк заявляла о том, что в последние годы девелоперы ежегодно вводили в эксплуатацию 9 – 10 миллионов гривен за квадратный метр. Так, по данным Минрегионстроя, за 9 месяцев 2021 года в Украине введено в эксплуатацию около 9 миллионов "квадратов" нового жилья.
Читайте также Новые приоритеты: какое жилье будут строить в Украине после войны
Колоссальные потери
Как отметил эксперт по недвижимости Ярослав Цуканов, если обобщить, потери жилищного ресурса уже превысили показатели наращивания квартирного фонда за последние 5 лет.
Впрочем, по словам специалиста, на восстановление разрушенного жилья уйдет гораздо больше времени, чем условные 5 лет. На это повлияет инфляция, спад экономики и удорожание строительных материалов, а по многим позициям их отсутствие. Не говоря уже о том, что необходимо время для оценки потерь, выработка нового видения, что именно необходимо строить городам.
Сегодня никто не может оценить, насколько рухнет рынок строительства. На рынок будет влиять и повышение учетной ставки НБУ, и существенное удорожание материалов. А также нехватка материалов, ведь многие заводы разбомбили наголову – таких как "Азовсталь", завод Ильича. Это приведет к проблемам с кирпичом, арматурой, цементом и удорожанием самого строительства,
– подчеркнул Цуканов.
Комплексное восстановление
Девелоперы отмечают, что восстановление жилья невозможно рассматривать только как обособленную недвижимость от другой инфраструктуры – дорог, социальных объектов, инженерных конструкций, которые также пострадали. Условно на это уйдет еще пять лет. Однако посчитать, сколько нужно времени на восстановление, сегодня невозможно, ведь неизвестно, когда на это появятся средства и будут ли в то время в Украине необходимы материалы.
По мнению специалистов, оценить реальное время и необходимые ресурсы для восстановления жилья возможно будет только после завершения войны и восстановления экономики.