Как прописаться в новостройке в Украине: полезные факты, которые следует знать

7 июля 2021, 10:30

СПЕЦПРОЄКТ

Регистрация в новой квартире – шаг, который ожидает каждого собственника жилья в новостройке. Для того чтобы все оформить, недостаточно подписать договор и внести средства.

В первую очередь нужно, чтобы в Государственный реестр вещных прав были внесены сведения, которые подтвердят, что именно вы являетесь владельцем объекта. Куда для этого нужно обращаться и что делать, чтобы прописаться в новой квартире, рассказали в Корпорации Недвижимости РИЕЛ.

Важно Как выгодно и надежно купить квартиру в Украине: назван простой способ

Регистрация права собственности на квартиру: документы

Для того чтобы оформить право собственности на жилье, необходимо, чтобы соответствующие данные были внесены в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество. Для этого нужно обратиться к нотариусу с полным пакетом документов.

Какие документы должны быть:

заявление о регистрации права собственности на квартиру;
копия паспорта и идентификационного кода;
оригинал технического паспорта на объект недвижимости;
акт приема – передачи недвижимости;
договор с застройщиком (договор купли-продажи, инвестиционное соглашение, договор долевого участия или другие варианты сотрудничества);
квитанция об уплате административного сбора (сумма сбора начинается от 215 грн);
другие документы (индивидуально).

Важно! В техническом паспорте на жилье должны быть отображены все изменения, которые осуществлялись в квартире. Этот документ разрабатывает и издает государственное коммунальное предприятие или частное бюро технической инвентаризации (БТИ) исключительно при условии наличия у него специального квалификационного сертификата.

В первую очередь необходимо оформить право собственности на квартиру / Фото riel

Интересно В США выставили на продажу дом, где живет Аль Пачино: как выглядит звездное жилье

Подача документов

Когда пакет будет собран, владелец должен обратиться к государственному регистратору или нотариусу. Он принимает решение о регистрации права на недвижимость и вносит соответствующую запись в Государственный реестр. После этого нужно получить выписку из реестра о том, что недвижимость принадлежит именно вам.

Внимание! Отказать в регистрации права собственности могут в случае отсутствия какого-либо документа. Поэтому рекомендуется заранее подготовить полный пакет.

Что такое выписка из Государственного реестра вещных прав

Документ, который позволяет установить правовой статус объекта недвижимости. В частности, в выписке указана вся информация о владельце недвижимости и о самой квартире. Документ можно получить в местных органах самоуправления.

Владелец должен получить выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество / Фото riel

Как зарегистрироваться в квартире: условия и сроки

Для того чтобы прописать в жилье членов семьи, понадобятся следующие документы:

копии паспорта и ИНН;
оригинал квитанции об оплате судебного сбора;
выписка из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество;
справка о составе семьи.

Обратите внимание! Ребенка регистрируют по месту прописки одного из родителей без обязательного согласия владельца жилья. Для того чтобы зарегистрировать ребенка в новой квартире, нужны: заявление; свидетельство о рождении ребенка (оригинал и копия); квитанция об уплате административного сбора; оригинал и копия паспорта одного из родителей – собственника жилья.

Как избежать проблем

При оформлении документов с застройщиком, могут возникать достаточно серьезные трудности. В частности, речь идет о проблемах с разрешительной документацией на строительство, открытые судебные дела по факту ведения строительства, наличие долгов и пр. Для того чтобы избежать подобных ситуаций, важно выбрать правильного и надежного застройщика.

Корпорация Недвижимости РИЕЛ – не только гарантия стабильности, но и застройщик, который помогает с оформлением сделки и регистрацией в квартире в Киеве и Львове. Чтобы узнать подробнее, обращайтесь к представителям компании, которые с радостью проконсультируют вас и предоставят всю необходимую информацию.