К покупке жилья на первичке украинцев стимулирует девальвация гривны и подорожание доллара, заявила эксперт по недвижимости Татьяна Маркова, передает Build Portal.
Актуально Как изменились цены на жилье в Украине за год
Сделки на рынке
По ее словам, из-за карантина, связанного с эпидемией коронавируса, число сделок в новостройках столицы сократилось в 3-5 раз, однако застройщики не спешат снижать цены, а некоторые даже приостановили продажи.
Опасения связаны с нестабильностью курса гривны и вероятным ростом цен на строительные материалы.
Рост доллара может подтолкнуть инвесторов к заключению сделок / Фото 24 канал
Несмотря на это, считает Маркова, к июню число сделок может вырасти в разы. Среди причин – и отложенный спрос, и колебания курса национальной валюты, и снижение привлекательности депозитов в стране.
В частности, украинцы могут инвестировать в строительство жилья на этапе котлована, а на момент сдачи недвижимости в эксплуатацию получать доходность порядка 25%.
Рынок недвижимости еще не восстановился после кризиса 2008 и 2014 годов
Мы проанализировали как изменились цены на недвижимость с 2008 года. После начала финансового кризиса, цены на недвижимость упали более чем на треть. Резкое падение пришлось на 2009, но продолжалось до 2012, когда ситуация более менее стабилизировалась. И это продолжалось не долго, поскольку в 2014-2015 страну охватил новый локальный кризис из-за войны на Востоке и неблагоприятной ситуации на мировом рынке сырья. Опять же, тогда цены на недвижимость в долларовом эквиваленте упали на треть.