Пропозицій багато, але не всім підходить ціна: скільки коштує нерухомість у Тернополі

22 серпня 2022, 11:11
Читать новость на русском

Джерело:

"Мінфін"

За офіційними даними, через Тернопіль пройшли близько 40 тисяч внутрішньо переміщених осіб. З них – 27,5 тисяч вирішили залишитися в місті на тривалий період. Це закономірно вплинуло на ринок оренди.

Відразу на ринку підвищився попит. Разом із цим місцеві рієлтори запевняють, що пропозиції у Тернополі достатньо.

Читайте також Вільних помешкань лишилось небагато, – девелопер про житло, яке розмітатимуть після перемоги

Скільки просять орендодавці

Рієлтори зазначають, що найбільша проблема ринку оренди не у відсутності вільних квартир, а в тому, що не всім підходить ціна.

Платоспроможність теперішніх переселенців значно нижча. Основна маса хоче орендувати житло за ціною від 3 до 6 тисяч гривень. Але таких квартир майже немає. Житло економкласу з ринку вже вимели, розповідає директорка АН "Оранта" Любов Лисак.

Експерт зауважує, що в Тернополі багато орендодавців – заробітчани, а тому розцінки раніше встановлювалися в доларах. Зараз ціни уже прив’язують до гривні.

Найпопулярнішими серед орендарів залишаються одно- і двокімнатні квартири. Ціновий діапазон дуже широкий. Так, кімната у гуртожитку коштує 2 – 3 тисячі гривень. Повноцінна комфортабельна однокімнатна квартира у новобудові може сягати й 12 тисяч гривень.

Місячна орендна плата за двокімнатну квартиру в середньому становить 12 – 14 тисяч гривень. У таку ж приблизно ціну обійдеться й оренда трьох кімнат.

Якщо брати у гривнях, то ціни дещо підвищилися. Але в доларах, на які ми звикли орієнтуватися, навпаки, просіли. Для розуміння, однокімнатну квартиру з ремонтом у новобудові до війни ми здавали за 300 доларів. Зараз такої ціни і близько нема. 200 – 250 – це максимум,
– пояснює Любов Лисак.

Ринок купівлі-продажу оживає

Експертка додає, що зараз тернополяни та гості міста починають проявляти увагу до купівлі-продажу нерухомості. Велике зацікавлення, зокрема, викликають приватні будинки та земельні ділянки, але купують люди здебільшого готове житло. Співвідношення місцевих до переселенців – 50 на 50. 

Щодо цін, то тут та ж ситуація, що й з орендою: в доларовому еквіваленті просіли, в гривневому – зросли.

Наприклад, двокімнатна "хрущовка" з ремонтом та індивідуальним опаленням до війни коштувала 38 – 39 тисяч доларів, зараз ми її продали за 32 тисячі,
– розповіла Любов Лисак.

Нагадаємо, через активний приплив переселенців до Полтави, на одну тамтешню квартиру претендує кілька потенційних орендарів. Ціна на однокімнатку варіюється від 5 – 10 тисяч гривень, двокімнатка коштує 5 – 12 тисяч гривень, трикімнатне житло – від 7 тисяч гривень до 15 тисяч, в залежності від стану.