Щоб підрахувати скільки потрібно збирати на квартиру українцю та поляку, 24 канал взяв до уваги дані по вартості житла та зарплаті.
До теми Наскільки поляки багатші за українців: рівень зарплати, пенсії та ВВП
Скільки коштує житло в Україні та Польщі
За даними Statista один квадратний метр квартири у Варшаві у першому кварталі 2020 коштував 2 230 євро. Наразі це близько 76 тисяч гривень. За даними 100realty.ua у грудні 2020 року середня вартість одного квадратного метра в Києві коштувала 31 238 гривень. Тобто у 2,4 раза дешевше, ніж у польській столиці.
Нерухомість у Варшаві / Pexels
Та це зовсім не означає, що житло в Україні доступніше. Адже рівень зарплати тут відіграє також ключову роль.
Зарплати українця та поляка
Середня зарплата українця за останніми даними Держстату у листопаді 2020 року склала 11 987 гривень. Як повідомляє Główny Urząd Statystyczny, поляки в той самий час отримували в середньому 5 484 злоті, що еквівалентно 41 200 гривням.
Скільки збиратиме українець та поляк
- За 1 середню зарплату українець може купити 0,38 квадратного метра новобудови у Києві, а поляк у своїй столиці за середню зарплату – 0,54 квадратного метра.
- Щоб дозволити собі 1 квадратний метр українець повинен працювати майже 3 місяці, не витрачаючи, а поляк – майже 2 місяці.
Звісно ж відкладати все не вдасться, тому припустимо, що сім’я, де жінка та чоловік працюють, відкладає 40% від свого доходу на купівлю квартири у столиці своєї країни.
Виходить, що українській сімейній парі вдається відкласти щомісяця 9 600 гривень на квартиру. А польській – 33 тисячі гривень. Отож українці збиратимуть на власну квартиру площею 50 квадратних метрів 13 років і 7 місяців. Полякам знадобиться 9 років та 8 місяців.
Та варто враховувати інфляцію, девальвацію та підвищення кваліфікації. Щороку середня зарплата зростає, а квартири трохи дорожчають у гривні через інфляцію та інколи падіння курсу. При цьому, люди змінюють роботи або отримують підвищення, тож і зарплата їх зростає.
Зверніть увагу Найприбутковіший маршрут: Укрзалізниця хоче відновити швидкісне сполучення з Польщею
Українці купують польську нерухомість
У 2019 іноземці у Польщі купили 8 500 квартир, з яких 3 200 квартир опинилися у власності українців, повідомив аналітичний центр Gremi Personal. Раніше найбільше квартир у Польщі купували німці, але останніми роками українці обійшли їх за кількістю і досі зберігають лідерство.
Найбільше українців цікавлять квартири у великих містах: Варшаві, Кракові, Вроцлаві, Познані та Гданську. Цікаво, що українці купують житло, щоб там жити, а німці й скандинави – як інвестицію.
Ринок житла у Польщі
Традиційно найдорожчою нерухомість є у великих містах Польщі:
- Варшава – 10,9 тисячі злотих за квадратний метр;
- Гданськ – 10,1 тисячі злотих;
- Краків – 9,5 тисячі злотих;
- Вроцлав – 8,05 тисячі злотих;
- Познань –7,6 тисячі злотих.
Актуально Соцвиплати для українців у Польщі у 2021: розмір та умови отримання
Зате у маленьких містечках можна придбати житло за трохи більше, ніж 4 тисячі злотих.
У Польщі дуже дешева нерухомість, якщо порівнювати її з цінами в інших країнах ЄС. Крім того, через низьку облікову ставку в 0,1%, яку пообіцяли тримати як мінімум до 2022 року, полякам та іноземцям вигідно брати іпотеку на купівлю житла.