Про це розповіла керівниця однієї з хмельницьких рієлторських компаній Інна Лиса. За її словами, впродовж повномасштабної війни продавців нерухомості на місцевому ринку значно більше, ніж покупців. Як це впливає на загальні тенденції – далі.
Читайте також Що допоможе будівельній галузі пережити 2023 рік: думка фахівців
Що відбувалося із ринком нерухомості Хмельницького та області у 2022 році
Впродовж минулого року, за словами керівниці хмельницької рієлторської компанії Інни Лиси, покупці найбільше цікавилися вторинним житлом економкласу – одно чи двокімнатними "хрущівками" не в центрі міста. Найнижчі ціни на такі квартири коливалися від 20 до 30 тисяч доларів, залежно від ремонту, транспортної розв'язки та встановленої техніки.
Серед покупців були як місцеві, так і приїжджі, які купували новобудови середнього класу. Приміром, розглядали варіанти трикімнатних квартир, які коштують від 100 тисяч доларів, де вартість одного квадратного метра у гривнях вартує від 20 до 30 тисяч гривень.
Які новобудови купували у Хмельницькому / Інфографіка ЛУН
Вартість житла в новобудовах і старих будинках за рік майже не змінилася, каже Інна Лиса. Натомість суттєво зросла ціна оренди. Це пояснюється як високим попитом, так і зростанням долара.
Кількість новобудов у 2022 році / Інфографіка ЛУН
Яка ситуація зараз
Зі слів рієлторки, останнім часом на ринку нерухомості Хмельниччини спостерігається незначне здешевлення вартості житла. За даними порталу m2bomber середні ринкова ціна двокімнатної квартири становить 6 тисяч гривень.
Квадратний метр в новобудові можна придбати за 542 доларів, продаж "вторинки" обійдеться у 714 доларів за квадратний метр. Експертка пояснює різницю тим, що попит на новобудови менший. Покупці прагнуть відразу заїхати у готове житло.