У Латвії фіксують стрімке зниження вартості житла: що відбувається
Джерело:
Global Property GuideРинок нерухомості Латвії залишається нестабільним. До другого кварталу 2022 року ціни на квартири з поправкою на інфляцію впали на 4,1% річних. Для порівняння торік аналітики фіксували зниження на 1,67%.
Водночас у номінальному вираженні ціни на житло зросли на 14,45% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Велика різниця між номінальними та реальними цифрами пов'язана з інфляцією в країні. У липні 2022 року загальнонаціональний рівень інфляції підскочив до 21,5% проти 2021 року.
Читайте також Робота велася неперервно, – як КН РІЕЛ сприяла евакуації мешканців з ЖК "Львівський Квартал"
Попит залишається стійким, але будівельна активність продовжує падати
За даними Global Property Guide, у порівнянні з першим кварталом 2022 року реальні ціни на житло у латвійській столиці знизилися на 6,1%. Це потягнуло за собою підвищення попиту. Паралельно аналітики відзначають, що місцевим житлом цікавляться іноземці, які в'їжджають в країну після ослаблень обмежень, пов'язаних із пандемією коронавірусу. Зараз на них припадає близько 70% усіх операцій із нерухомістю.
За даними Ober Haus, загальна кількість квартир, збудованих у Ризі скоротилася на 10% у річному обчисленні.
Нагадаємо. У червні 2022 року Центральне статистичне управління Латвії зафіксувало ріст собівартості будівництва на 21,9% у порівнянні із минулим роком.Аналітики додають, що купити квартиру у Ризі (площею 120 метрів квадратних) можна за 334 680 євро. Водночас місячна вартість оренди становить в середньому 1 132 євро. Це означає, що помірна прибутковість від здачі житла в оренду складає 4,1%.