В очікуванні росту цін: власники відтерміновують продаж квартир на "вторинці"

Про це розповів співзасновник і CEO компанії "Дельта-Консалтинг" Роман Рябов. Про інші підсумки року – далі. 

Вам сподобається Купівля паркомісця у Києві: вдала інвестиція чи гроші на вітер

За прогнозами експерта, зростання цін на квартири вже не за горами. Важливу роль у цьому відіграє збільшення цінників на первинному ринку житла.

Підсумки та прогнози ринку вторинної нерухомості:

• загалом квартири у готових до заселення будинках з початку року подорожчали на 15 – 20%; ціни у недавно зданих ЖК зросли мінімум на 20%. У старому житловому фонді – на 5 – 7%;
• у старих, аварійних та будинках "на відшибі" ціни просіли на 4 – 6%;
• у найближчі 3 – 6 місяців ціни на "вторинці" можуть зрости ще на 5 – 8%;
• підігрівати зростання цін буде первинний ринок та доступні іпотечні програми;
• частка спекулятивних угод на вторинному ринку – трохи більше ніж 15% від усіх угод;
• загальний обсяг угод на вторинному ринку у 2021 році зріс приблизно у 1,5 раза у порівнянні з 2020-м роком;
• у грудні частина продавців відтермінувала продаж квартири в очікуванні зростання цін;
• квартири в популярних об'єктах з гарною інфраструктурою та біля метро продаються за кілька днів;
• продавці погоджуються на торг вкрай неохоче, скидають не більше 3 – 5%.

Водночас, додає експерт, оренда житла з початку року подорожчала на 10 – 15%. На його думку, орендні ставки в найближчі кілька місяців не зростатимуть і, швидше за все, стабілізуються на поточному рівні.