Водночас продовжує зростати попит на заміські будинки. За словами львівського рієлтора Володимира Глущака, деякі орендарі в останній момент розривали вже укладені угоди та покидали місто.
Цікаво Житло комфорт-класу: найкращі пропозиції у Києві та Львові
Які квартири шукають у Львові
Через несистематичні відключення світла у Львові, орендарі все частіше цікавляться квартирами на нижніх поверхах. Це зумовлено насамперед перебоями у роботі ліфтів.
Зараз люди хочуть тільки максимум до 4 поверху. А таких варіантів дуже мало. Ціни на верхні поверхи зараз активно знижуються, а деякі власники, які не знижують, просто втрачають гроші,
– ділиться спостереженнями Глущак.
Також обов'язковою вимогою до помешкання є наявність у квартирі газопостачання, зауважує рієлтор. Він додає, що зараз на львівському ринку справді багато електричних будинків, які не під'єднані до систем газопостачання. Сьогодні це значна проблема. Також клієнти розпитують про альтернативні джерела енергії.
Клієнти шукають джерела альтернативної енергії чи тепла. До прикладу, у Львові є новобудови зі власними котельнями, то на них є запити. Вони зараз дорогі і розходяться швидко,
– розповідає Глущак.
Як змінилися ціни на квартири у Львові
На вартість оренди житла традиційно впливає розташування, респектабельність, розмір і кількість осіб, які у ньому проживатимуть. Однак додався й додатковий фактор – поверх. Квартири, розташовані до 4 поверху подекуди зросли у ціні на 5 – 10%, тоді, як на помешкання на вищих поверхах навпаки знизилась вартість.
Згідно із даними порталу m2bomber, за місяць вартість оренди у Львові знизилася на 1,77% у гривні. Медіанна ціна, яка включає житло різної площі та класу, становить 18 465 гривень. Найдорожче житло у Галицькому районі, де однокімнатні квартири в середньому коштують 17 тисяч гривень, а двокімнатні 23 082 гривні.
На другому місці – Личаківський район із середнім цінником 22 870 гривень. Житло у Залізничному районі обійдеться в 19 389 гривень, у Сихівському – 17 688 гривень, Франківському – 16 233 гривень. Найдешевшим, станом на початок грудня, є Шевченківський район, де портал зафіксував середню вартість житла у 15 000 гривень.