Скільки коштують нові квартири в Кракові: ситуація на первинному ринку

Краків є одним із "найдорожчих" міст у Польщі, якщо брати до уваги нерухомість, а особливо на первинному ринку. Середня вартість квадратного метра в забудові становить близько 12 – 13 тисяч злотих. Проте варто зазначити, що у віддалених від центру районах ціни значно дешевші. На щастя для покупців, у віддалених від центру локаціях помітно дешевше. Цікаво, що в першому й другому кварталі цього року середні ціни угод у шести найбільших містах Польщі зросли в середньому на 5,1%, серед них і Краків.

Зверніть увагу Іпотека для українських захисників: що потрібно знати перед оформленням

Які ціни на нові квартири в Кракові в листопаді

Кожного кварталу Нацбанк Польщі підсумовує ситуацію на ринку нерухомості в найбільших містах. Останні доступні дані про ціни на квартири є за другий квартал 2023 року. Отож середня ціна нової квартири в Кракові становить:

• ціна пропозиції – 13 125 злотих за "квадрат";
• ціна угоди – 11 669 злотих за "квадрат".

Як можна помітити, суми, які реально сплачують покупці, значно нижчі від тих, які вимагають власники чи агенти в оголошеннях. Цікаво, що в першому кварталі 2023 року ціна пропозиції у Кракові становила 12 140 злотих за квадратний метр, а ціна угоди – 11 519 злотих за квадратний метр.

Також дані про середню вартість житла в новобудовах публікують польські аналітики з Otodom Analytics. Експерти кажуть, що ціна (пропозиції) квадратного метра ще в кінці літа становила 14 200 злотих за "квадрат". Квартири можна було придбати за такою ціною:

• площею до 40 квадратних метрів – 15 924 злотих;
• квартира 40 – 59 "квадратів" – 14 002 злотих;
• квартира 60 – 89 квадратних метрів – 13 227 злотих;
• квартира понад 90 "квадратів" – 14 187 злотих.