Прогнози щодо знижок не справдилися: скільки коштують новобудови у Бучі
Джерело:
"Сьогодні"На початку літа експерти прогнозували, що через пошкоджену інфраструктуру в деокупованих містечках на Київщині, забудовники пропонуватимуть знижки, щоб хоча б якось заманити покупців. Проте вже зараз очевидно, що більшість квартир у регіоні продаються за значно вищими цінами, аніж у червні.
Зокрема, із 20 житлових комплексів, які зводяться у Бучі, на 12 відновили будівництво. Усі вони, за даними ЛУН, оголосили про відновлення продажів. Окремі навіть пропонують послугу розтермінування.
Читайте також Квартира з панорамними вікнами: чи купуватимуть таке житло після завершення війни
Є потенціал: скільки коштують новобудови на Київщині
Раніше експерт із містобудівного та земельного права Юрій Брикайло розповідав, що вартість житла в особливо постраждалих від російської окупації передмістях Києва знизиться мінімум на 30%. Проте станом на початок липня ціни на нерухомість впали лише у кількох новобудовах. Здебільшого ціни на первинному ринку летять вгору. Це стимулюватиме й "вторинку".
Що примітно, аналізуючи карту відновлених будівництв, видно, що найактивніше забудовники повертаються до Бучі. Приміром, у сусідніх Ірпені та Гостомелі, станом на перший тиждень липня, будівництво не відновилося.
Де відновилося будівництво на Київщині / Скриншот карти новобудов від ЛУН
Кожен забудовник виставляє свої ціни. Вони залежать від класу житла, площі квартири, кількості кімнат. Утім, через не надто велику кількість пропозицій, можна вирахувати середню вартість по населеному пункті.
Вартість однокімнатних квартир в новобудовах
- Найдешевша пропозиція на ринку Бучі – це 18 500 гривень за 1 квадратний метр, тобто купити квартиру вдасться за 555 тисяч гривень та більше;
- на другому місці – варіанти за 25 тисяч гривень за 1 квадратний метр. Також можна знайти квартири, де вартість варіюватиметься від 29 – 30 тисяч гривень за "квадрат";
- бізнес-сегмент стартує від 35 600 гривень за квадратний метр. В цілому за таке житло забудовник просить мінімум 1,25 мільйона гривень;
- найдорожчий наразі квадратний метр в однокімнатній квартирі коштує 41 550 гривень, а сама квартира вартує 1,88 мільйона гривень.
Вартість двокімнатних квартир в новобудовах
- Від 18 500 – 20 тисяч гривень за квадратний метр просять продавці і у двокімнатних квартирах Бучі. Загалом за таке житло доведеться віддати 999 тисяч гривень;
- на кількох об'єктах ціни становлять 25 – 27 тисяч гривень за 1 метр квадратний. квартира обійдеться у 2 мільйони гривень;
- найдорожчі двокімнатні квартири продають по 42 200 гривень за 1 квадратний метр. Це здебільшого таунхауси, котеджі та дуплекси.
Трикімнатних квартир майже не залишилося
Трикімнатних квартир у новобудовах Бучі помітно менше. Ті, які реалізуються від забудовника, продаються в середньому за 33 800 — 35 600 гривень за квадратний метр. Цілу квартиру вдасться придбати від 3,64 мільйона гривень.