Споживач є, але очікує на зниження ціни, – експерт про ситуацію ринку нерухомості України
Сьогодні більшість переселенців, від яких очікували нових угод з купівлі житла, вичікують зниження цін. Коли це трапиться, ринок нерухомості активізується з боку споживача.
Про це в ефірі національного телемарафону розповів президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України Юрій Піта, інформує 24 канал.
Читайте також Дешевше навряд чи буде, – девелопер розповів, чи варто сьогодні купувати квартиру у новобудові
Що відбувається на ринку нерухомості
Вже кілька місяців реєстри відкриті, на ринок нерухомості повернулася можливість укладати угоди купівлі-продажу, проте більшість українців все ж не поспішає вкладати гроші у "квадрати". Водночас мінімальна активність залишається, тож не можна сказати, що ринок мертвий.
В принципі, можна сказати, що ринок достатньо активний. Не мертвий – це 100%. Більше живий, більш активний, особливо це відчувається останні декілька місяців – червень – липень
– зазначив Піта.
З його словами, ще у травні більшість українців закінчували укладати угоди, які планували до війни. Зараз, додає Піта, нових покупок менше, але вони є.
Можна сказати, що ринок достойно тримається у цей непростий час, а угоди відбувають по всій Україні. Їх однозначно стало менше. Нещодавно робили опитування по Україні. Практично всі регіони відмічають зниження активності,
– розповів він.
Наскільки вже знизилися ціни
Піта каже, що в середньому по Україні ціни знизились в середньому на 15 – 20% від довоєнних.
Зрозуміло, що найбільше ціни впали на сході Україні – до 40%. Якщо брати захід України – то менше – відсотків 5 – 10. І в середньому ми отримуємо такий результат,
– пояснює експерт.
Він додає, що подекуди ціни вже стабілізувалася на цьому показнику. Водночас споживач продовжує шукати вигідні пропозиції.
Споживач цікавиться квартирами. Знаєте, напевно, очікують на зниження вартості – хочуть придбати, але не поспішають з придбанням. Але зацікавленість достатньо хороша,
– підсумував він.
Фактори які мають принести пожвавлення на ринок нерухомості
Піта вважає, що ринок нерухомості, як і вся економіка України, залежить від ситуації на фронті. Окрім цього, рієлтори сподіваються, що переселенці відійдуть від тимчасового рішення оренди житла та почнуть вкладати у первинний ринок.
Зараз ринок буде оживати з точки зору активності, проте вартість нерухомості підвищуватися не буде. Але кількість угод буде зростати, тому що купувати нерухомість для споживання потрібно і на це ми розраховуємо,
– зазначив Піта.