5 основных ошибок при покупке жилья: как застраховать себя от необдуманного решения
Решение о покупке жилья может быть поспешным и необдуманным, а следовательно - спровоцировать множество проблем в будущем. К примеру, незнание рынка приведет к переплат, а ориентация исключительно на дешевый ценник - к выбору квартиры с неудобной планировкой, что повлечет за собой длинные и затратные ремонты.
Чтобы защитить вас от необдуманных решений, поговорили с экспертами Корпорации Недвижимости РИЕЛ. За 18 лет на рынке, девелопер вывел 5 основных ошибок, которые допускают неопытные покупатели.
Актуально ОСМД или управляющая компания: как не ошибиться при выборе управления многоквартирного дома
Избегайте этих ошибок, чтобы приблизиться к покупке идеального жилья!
Покупка квартиры "для старта"
Нередко покупатели спешат купить жилье, расположение, планировка или поверх которого не соответствует базовым потребностям. Такая недвижимость обычно позиционируется "стартовой", а ее владелец предполагает, что через несколько лет он переедет в более комфортный дом. Однако нестабильная экономическая ситуация и резкий скачок цен на недвижимость могут нарушить эти планы. Поэтому придется смириться с неудобствами и остаться жить в "некомфортной" квартире.
Поиск и покупка самого дешевого жилья
Руководствуясь только невысокой ценой, легко купить недвижимость, которая не соответствует ожиданиям относительно расположения комнат, инфраструктуры или окружения. Кроме того, низкая стоимость жилья часто свидетельствует об определенных нюансах, например, что придется потратить больше денег на перепланировку и ремонт.
Покупка без проверки покупательной способности
Прежде чем искать идеальное жилье, важно проанализировать собственные средства, которые можно потратить на покупку недвижимости, а также – проверить свою кредитоспособность. Цена жилья не должна быть слишком высокой, иначе его обслуживание "потянет" больше, чем вы сможете тратить ежемесячно.
Интересно Известный девелопер назвал плюсы и минусы законопроекта об обеспечении прав на недвижимость
Неочевидная цель покупки
Вам будет легче принять правильное решение, если вы сосредоточитесь на конечной цели. Недвижимость обычно покупают:
- для личного проживания;
- с инвестиционной целью (например, для сдачи в аренду).
Именно от цели покупки будут зависеть критерии дальнейшего выбора. Так, для проживания с семьей лучше присмотреться к домам в тихих жилых районах, а для сдачи в аренду подойдет квартира ближе к центру города, офисным центрам или учебным заведениям
Незнание рынка и спешка
Эмоции, связанные с покупкой квартиры, часто заставляют покупателей слишком рано принимать решение о заключении сделки. Не зная местного рынка (цен, стандарта предлагаемых помещений, инфраструктуры), люди опираются лишь на небольшую выборку, причем, как показывает практика, в таких случаях она еще и не самая качественная. Как следствие – идеальные квартиры остаются без внимания, а покупатель получает совсем не то, на что рассчитывал изначально.