Об этом свидетельствуют данные портала Bird, сообщает 24 канал. В свежей статистике аналитики рассказали, изменились ли запросы у киевлян при аренде квартир и что происходит на рынке.

Больше На какие квартиры будет спрос в 2023 году: прогноз девелопера

Ожидания не оправдались

Если при первых блекаутах эксперты сходились во мнении, что отсутствие света сделает аренду на высоких этажах не актуальным, то сейчас сами киевляне опровергают это мнение.

Как рассказали в Bird, жилье снимают даже в многоэтажках, где долго нет света и не работают лифты.

Новостройка возле метро Васильковская. После очередных обстрелов в доме нет света, соответственно не работают и лифты. Молодая пара приезжает на просмотр квартиры на 21 этаже. Поднимаются пешком, осматривают и подписывают договор аренды в тот же вечер,
– отмечают аналитики.

И это не редкие случаи, спрос на высокие этажи и панорамные окна упал с началом войны и остается на том же уровне. Арендаторов предупреждают: вместе со светом пропадает вода, не работает отопление и эти проблемы будут актуальны, пока будут блекауты. Однако люди выбирают квартиры глазами и хороший дизайн перекрывает все бытовые недостатки. Это 100% не рационально, но это реальность, которую мы видим сейчас.


В Киеве вырос спрос на аренду жилья / Фото Bird

До полномасштабного вторжения люди искали квартиру с панорамными окнами. Потом последовал рациональный страх при первых взрывах. Теперь снова квартиры с панорамой есть в топах запросов.

Недавно арендатор квартиры в Шевченковском районе радостно рассказывал, что видел из своего окна, как наши ПВО удачно отрабатывают по российским целям.
– рассказывают аналитики.

Люди оборудовали свои помещения газовыми водками, мощными аккумуляторами, с соседями скинулись на генераторы для интернета, а прогулки пешком на 16 этаж воспринимают как дополнительную физическую нагрузку – не больше.

"Киев живет, работает, учится и дает врагу отпор, даже на рынке аренды", – отмечают в Bird.

Как изменились цены и спрос

Стоимость аренды снова упала на 10 – 15%. Средние цены распределились следующим образом:

  • 1-комнатная квартира – 8 500 гривен,
  • 2-комнатная квартира – 12 000 гривен,
  • 3-комнатная квартира – 20 000 гривен.

Медианная стоимость аренды жилья в Киеве / Фото Bird

В то же время спрос, несмотря на праздники, немного вырос и по сравнению с декабрем увеличился на 3%. Если раньше конец декабря – начало января были традиционно "тихим сезоном", то в этом году просмотры и договоры были и 31 декабря вечером, и 1 января днем.