Как отметили в Корпорации Недвижимости РИЕЛ, получить такое жилье могут нигде не зарегистрированные дети-сироты, тяжелобольные пациенты, которые должны жить отдельно от других членов семьи, жители полуразрушенных или непригодных для жизни домов, а также лица, которым необходимо улучшить свои условия жизни.
Стоит знать Как выгодно купить квартиру от застройщика: доступные предложения в Киеве и Львове
Первые три категории, добавляют представители девелопера, могут получить бесплатное жилье без очереди. В то же время, нуждающиеся в улучшении условий жизни должны пройти процедуру ожидания, которая часто длится не один год.
Как стать в очередь для получения бесплатного жилья от государства
Граждане, имеющие право на социальное жилье, должны обратиться в местный отдел учета и распределения жилой площади с письменным заявлением об улучшении жилищных условий, к которому следует добавить следующие документы:
- справку о проживании, составе семьи, а также общий уровень доходов всех ее членов за прошлый год;
- копии паспортов (свидетельства рождения) и идентификационных кодов;
- справки с места работы каждого члена семьи;
- информацию о стоимости жилья, в котором проживает семья, а также документы на право собственности;
- копии свидетельства о браке или расторжении брака;
- документы, дающие право на льготу: медицинское заключение врачебно-консультативной комиссии, копию свидетельства участника боевых действий, инвалида войны, семьи погибшего, лица с инвалидностью или лица, пострадавшего в результате аварии на Чернобыльской АЭС 1 и 2 категорий и так далее.
ЖК "Підзамче. Башня" от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ
Следует отметить, что укрывательство дохода или имущества, которое, например, было унаследовано после смерти родственника, лишает семью места в очереди.
При обнаружении недостоверной информации место в очереди будет потеряно. Правда, законодательство не предусматривает никакого другого наказания. Также теряется место в очереди, если улучшилось финансовое положение семьи,
– отметили в Корпорации Недвижимости РИЕЛ.
Даже после того, как лицо получило социальную квартиру, жилье остается в государственной собственности, а граждане проживают в нем по договору социальной аренды. То есть они ничего не платят за жилье, но должны поддерживать его в надлежащем состоянии и оплачивать коммунальные платежи. Также они не могут как-то распоряжаться таким жильем: продать его, пожертвовать или сдать в аренду.
Государственные программы по обеспечению жильем
Если вариант, в котором вы долгое время ожидаете в очереди кажется изнурительным и нереалистичным, стоит поинтересоваться программами, которые помогают покупателям получить собственное жилье, не имея всей суммы на покупку.
ЖК "Америка" от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ
В частности, с 1998 года в Украине действует программа "Собственный дом", правда, она распространяется только на проживающих и работающих в сельской местности.
С 2011 года в Украине начала функционировать программа "Госмолодежь жилье", а с 2019 года – программа по предоставлению льготного кредита для внутриперемещенных лиц и участников АТО.
Самая известная и популярная программа "Доступное жилье", которая действует с 2018 года. Согласно этой программе государство компенсирует:
- от 30% от полной стоимости жилья лицам, находящимся в очереди на квартиру,
- до 50% от полной стоимости жилья внутри перемещенным лицам и участникам АТО.
Программой также могут воспользоваться лица, которые состоят на квартирном учете в течение трех лет и не имеют в собственности жилплощади или площадь собственной недвижимости не превышает 13,65 квадратных метров.
Государство готово помочь с покупкой квартиры, но не элитной. Поэтому купить жилье можно из расчета 21 квадратный метр на одного члена семьи плюс 10,5 квадратного метра для всей семьи. Следовательно, семья из двух человек по этой программе может приобрести жилье площадью до 52,5 квадратных метров.
ЖК Ok'land от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ
Для участия в программе "Доступное жилье" нужны: письмо от застройщика, заявление о предоставлении государственной поддержки, паспорта, идентификационные коды и справки о регистрации, Выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, документы для определения платежеспособности и документы на подтверждение денежных доходов.
Кроме того, на днях стало известно, что в октябре государство планирует запустить новую льготную ипотечную программу "Украинская мечта" с нулевой ставкой для военных и ветеранов войны. Согласно программе, минимальный начальный взнос составляет 10%, а срок займа – 20 лет. Оформить кредит можно будет через программу "Дія".