Об этом рассказал эксперт по недвижимости Вячеслав Козаченко. Он подчеркнул, что кое-где жилье продают в 2, а то и в 3 раза дешевле, чем до 24 февраля.
Читайте также Свободных квартир осталось немного, – девелопер о жилье, которое будут разметать после победы
Что происходит на рынке недвижимости Днепра
Козаченко отметил, что спрос сейчас достаточно низкий. А ожидания владельцев, что переселенцы будут разметать квартиры, не соответствует действительности.
Владельцы считают, что приехало много людей из других областей, и они желают купить здесь недвижимость. Но это не соответствует действительности, потому что из тех, кто сюда приехал, очень мал процент имеет возможность приобрести недвижимость,
– рассказывает он.
По его словам, к февралю средняя цена квадратного метра не в новостройке в центре города составляла около 1 000 – 1 200 долларов. В настоящее время цена уменьшилась до 800 – 900 долларов. Квадратный метр в новостройке стоил 1 500 – 2 000 долларов, стоимость таких квартир снизилась на 40 – 50%.
Кроме того, Козаченко добавляет, что из-за удорожания строительных материалов стоимость ремонта в новостройке будет выше минимум на 20%. Поэтому, по его мнению, лучше уложиться в жилье с готовым ремонтом.
Поэтому лучше приобрести квартиру уже с ремонтом, который сделали недавно, чем покупать без ремонта и делать его с нуля.
– советует он.
Главная специалист отдела защиты интересов территориальной громады города Марина Рыженко отмечает, чтобы избежать мошенничества при покупке недвижимого имущества, нужно в первую очередь проверить право собственности.
Для этого следует обратиться в Государственную регистрационную службу. Если речь идет о земельном участке, следует взять выписку из Госгеокадастра Украины. Также следует узнать, совпадают ли данные в техническом паспорте недвижимости с выпиской по правособственности на имущество.
Для новостройки обязательно должен быть документ о вводе в эксплуатацию. Также следует проверить, прописаны ли в квартире люди, потому что выписывать их придется через суд.