Что касается аренды, то спрос в этом году уменьшился на 20%, а затем снизилась и цена – на 15%. Об этом сообщила глава Тернопольского регионального отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Мария Хомин.
Обратите внимание Как изменился рынок недвижимости Украины в 2023 году
Покупать квартиры в Тернополе стало дороже
Ранее в новостройке на средних этажах однокомнатную квартиру площадью 45-50 "квадратов" с ремонтом можно было купить в среднем за 45-46 тысяч долларов. После резкого роста такое жилье можно купить теперь за 52 – 53 тысяч долларов.
По словам эксперта, чаще всего покупают квартиры военнослужащие, военные медики и переселенцы.
"Это люди, которые могут воспользоваться государственными кредитными программами. А еще у меня есть печальная статистика. За этот год десять квартир купили вдовы воинов. Их мужчины погибли в полномасштабной войне. Приобрели на выплаты, предоставленные государством за погибшего военнослужащего", - рассказала Мария. Хомин.
Какие факторы повлияли на рост цен в новостройках
Обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак говорит, что в 2023 году заметно возросла стоимость строительно-монтажных работ, в среднем на 35%, а также стройматериалов – на 45% из-за ряда факторов:
- инфляция;
- нехватка квалифицированных строителей, ушедших в ВСУ;
- изменение (удлинение) логистических цепочек;
- удорожание сырья;
- утрата производственных мощностей на Востоке и Юге.
Однако существовал серьезный сдерживающий фактор – психологическая и финансовая неготовность украинцев покупать жилье. Поэтому рост стоимости был в основном умеренным.