В Украине снизились цены на квартиры в новостройках: данные за последний год

В большинстве крупных городов Украины стоимость квадратного метра в новостройках снизилась. Цены выросли только во Львове – примерно на 2 тысячи за "квадрат".

Обратите внимание КН РИЭЛ присоединилась к программе "Восстановление": что это значит для украинцев

Стоимость жилья в новостройках снизилась

Через год средняя стоимость квартир на первичном рынке, согласно данным ЛУН, упала. В частности, в Киеве цена на квадратный метр снизилась с 48,3 тысячи до 48 тысяч гривен, в Одессе – с 39,1 тысячи до 36,6 тысячи гривен, в Ужгороде – с 42,6 тысячи до 41,5 тысячи гривен, Днепре – с 44,6 тысяч до 40 тысяч гривен.

Рынок первичной недвижимости добился стабильности, ведь уже нет резких колебаний в стоимости.

Сейчас жилье в Украине дешевеет по двум основным причинам. Первая – это укрепление гривны с 40,3 до 37,7 за доллар за последний год. Во время войны девелоперы привязывают стоимость жилья к курсу валют, а поскольку гривня становится сильнее, то стоимость жилья снижается.

Вторая причина – довольно низкий спрос на недвижимость в новостройках, составляющий треть от довоенного. До начала полномасштабного вторжения инвестиционные сделки занимали до 50% рынка жилья. Сейчас недвижимость покупают те, кто планирует действительно жить в новом доме.

Любое резкое повышение цен может нарушить баланс и спрос упадет, поэтому девелоперы пытаются сдержать рост стоимости жилья даже несмотря на удорожание себестоимости строительства.– говорит основатель Investment Development Property Игорь Черненко.

Эксперт говорит, что эта тенденция сохранится до весны, когда на рынке недвижимости будет сезонное оживление продаж.