В Україні знизилися ціни на квартири в новобудовах: дані за останній рік

У більшості великих міст України вартість квадратного метра в новобудовах знизилася. Ціни зросли тільки у Львові – приблизно на 2 тисячі за "квадрат".

Зверніть увагу КН РІЕЛ долучилася до програми "єВідновлення": що це означає для українців

Вартість житла в новобудовах знизилася

За рік середня вартість квартир на первинному ринку, згідно з даними ЛУН, впала. Зокрема, в Києві ціна на квадратний метр знизилась із 48,3 тисячі до 48 тисяч гривень, в Одесі – з 39,1 тисячі до 36,6 тисячі гривень, в Ужгороді – з 42,6 тисячі до 41,5 тисячі гривень, в Дніпрі – з 44,6 тисячі до 40 тисяч гривень.

Ринок первинної нерухомості досяг стабільності, адже вже немає різких коливань у вартості.

Зараз житло в Україні дешевшає з двох основних причин. Перша – це укріплення гривні з 40,3 до 37,7 за долар за останній рік. У час війни девелопери прив’язують вартість житла до курсу валют, а оскільки гривня стає сильнішою, то вартість житла знижується.

Друга причина – досить низький попит на нерухомість в новобудовах, який складає третину від довоєнного. До початку повномасштабного вторгнення інвестиційні угоди займали до 50% ринку житла. Зараз нерухомість купують ті, хто планує справді жити у новому помешканні.

Будь-яке різке підвищення цін може порушити баланс і попит впаде, тому девелопери намагаються стримати зростання вартості житла навіть попри здорожчання собівартості будівництва– каже засновник Investment Development Property Ігор Черненко.

Експерт каже, що ця тенденція збережеться до весни, коли на ринку нерухомості буде сезонне пожвавлення продажів.