Цены на квартиры на вторичном рынке по всем регионам страны пошли вниз. В то же время большинство потенциальных покупателей не спешат заключать сделки и ожидают более существенного удешевления. Как отмечают аналитики, их ожидания могут оправдаться при условии, что военные действия затянутся.

Дешевле вряд ли будет, – девелопер рассказал, стоит ли сегодня покупать квартиру в новостройке

Цены в западных регионах Украины

В Ужгороде есть потенциальные покупатели, но нет ажиотажа. Риелторка Елена Бировчак рассказывает, что после начала военных действий в город приехали многие, которые поняли, что Ужгород – удобный город.

Поэтому цены на квартиры в Ужгороде выросли на 10 – 15% — продавцы ждали бума, но его не произошло. Поэтому сейчас они готовы предоставлять потенциальным покупателям скидку в 5%. За 1-комнатную квартиру просят 30 – 37 тысяч долларов, а 2-комнатную – за 38 – 45 тысяч в зависимости от состояния и месторасположения.

Во Львове покупатели интересуются недвижимостью гораздо меньше, чем до войны.

Интересуются жильем исключительно с ремонтом, куда можно приехать и жить,
– рассказывает директор местного АН "Дом Льва" Николай Ковалевский

А вот квартиры в новостройках, по его словам, не слишком востребованы. Потому собственники готовы снижать цены на 20%. Ковалевский говорит, что 1-комнатная квартира в новом доме, которая до войны выставлялась за 26 тысяч долларов, была недавно продана за 21 тысячу. Остальные квартиры пока не дешевеют.

В Ивано-Франковске рассказывает директор АН "Риэлтор" Роман Глушко, сделки покупки – одиночные. В первые дни войны стоимость жилья здесь выросла на 20% в надежде, что переселенцы начнут скупать квартиры. Но уже сейчас им пришлось снизить цены на 5%.

Цены на однокомнатные квартиры в городе стартуют от 19 – 22 тысяч долларов, а в новостройке в центральной части города – около 40 тысяч долларов. Двухкомнатные колеблются в пределах 27 – 29 тысяч долларов, а в новых домах – 49 – 55 тысяч.

В Киеве мало покупателей

Сделок в Киеве практически нет, говорит директор АН "Брок-Риэлти" Дмитрий Корчев.

Рынок аренды восстанавливается, а вот покупателей на квартиру найти сложно,
– говорит он.

Но добавляет – продавцы вынуждены были снизить цены на 10 – 15%, чтобы привлечь потенциальных покупателей. К примеру, двухкомнатная квартира на Троещине площадью 72 квадратных метра, которая в довоенное время стоила 72 – 75 тысяч, была продана за 65 тысяч. Трехкомнатная в пригороде Киева Василькове на первом этаже пятиэтажки выставлялась за 35 тысяч долларов, но покупатель заплатил за нее 27 тысяч долларов.

В Днепре доминирует аренда

В Днепр, рассказывает директор местного АН, приезжают многие переселенцы из Харькова и Херсона, но они не покупают квартиры.

Они снимают жилье, некоторые едут дальше на запад страны,
– рассказывает он и добавляет, что некоторые приезжают вообще без вещей.

Немногие продавцы, которые хотят продать квартиру быстро, готовы давать скидки 30 – 40% от довоенной стоимости. Так, 1-комнатную квартиру неподалеку центра продали за 25 тысяч долларов, тогда как до войны она стоила 36 – 37 тысяч долларов.

Взвешенная Одесса

Риелтор АН Алексей Красотов рассказал, что в городе много переселенцев из Херсона, Николаева и Мариуполя, они интересуются жильем, особенно в центре.

Как и в других городах страны, в Одессе готовы предоставлять потенциальным покупателям скидки до 20%. К примеру, двухкомнатная квартира в центре, до войны стоившая 78 тысяч долларов, сейчас продалась за 65 тысяч.

Часть покупателей, говорят риелторы, не спешат покупать жилье в ожидании дальнейшего падения цен. Их прогнозы могут оправдаться, считает Корчев. Если военные действия затянутся, а оживление не будет, недвижимость будет продолжать дешеветь.