В связи с повышенным интересом к программам инвестиционной миграции, аналитики из консалтинговой компании Henley & Partners представили "Индекс недвижимости 2022 года", который поможет частным инвесторам выбрать жилье в странах, позволяющих получить гражданство или статус резидента. Исследование было проведено в сотрудничестве с агентством Deep Knowledge Analytics.
Читайте также Кому не стоит покупать двухуровневую квартиру: девелопер назвал интересный нюанс
Рост популярности инвестиций в зарубежную недвижимость
В 2021 году компания Henley & Partners зафиксировала на 80% больше запросов по инвестиционным программам по сравнению с 2020 годом. Состоятельные граждане все чаще интересуются комбинированными решениями – возможностью получить гражданство или вид на жительство в стране через приобретение недвижимости. Гибридная инвестиция помогает не только выгодно вложить средства, но и защитить себя и капитал от политической и рыночной нестабильности.
Чтобы ускорить поиск и обезопасить инвесторов от рисков, компания составила соответствующий рейтинг.
Как проходило исследование
Исследование изучает 16 стран и анализирует их по 30 разным параметрам. Чтобы охватить как можно больше факторов, аналитики учли более 300 элементов данных. Среди основных параметров:
- репутация,
- качество жизни,
- размер ВВП,
- сумма инвестиций и стоимость недвижимости
- доход от аренды,
- требования к проживанию и владению,
- ликвидность и лояльность к криптовалютам.
Лидеры рейтинга
Индекс недвижимости возглавил Эмират Дубай, получивший самые высокие оценки доходности от аренды и стоимости недвижимости по сравнению с другими крупными международными центрами. Привлекательность местной недвижимости подкрепляется репутацией страны как безопасной для проживания, условиями трудоустройства и силой экономики.
Испания занимает второе место в общем рейтинге благодаря наивысшему баллу по параметру ВВП. Страна является одним из популярнейших направлений для инвестиций в недвижимость в Европе. Иностранные граждане могут без ограничения инвестировать в жилую, коммерческую или земельную собственность как на материке, так и на островах.
Третье место занимает Черногория, которая стала одним из лучших направлений жизни и переезда инвесторов, а также покупки недвижимости в Средиземноморье. Ассортимент недвижимости варьируется от прибрежных к горнолыжным курортам. Отсутствие обязательного периода владения или требования к проживанию для инвесторов дали Черногории дополнительные баллы по двум критериям. Участники программы "Гражданство за инвестиции" могут не отказываться от других гражданств при получении черногорского паспорта. В других случаях двойное гражданство в стране запрещено.
Индекс недвижимости 2022 года / Фото Henley & Partners
На сайте компании доступен интерактивный рейтинг, который поможет выбрать лучшую страну в соответствии с индивидуальными запросами инвестора.