Действительно ли двухуровневые квартиры являются сомнительным выбором, кому подойдет такая планировка, а кому лучше присмотреться к одноэтажному жилью, рассказали в Корпорации Недвижимости РИЕЛ. Собрали самое важное.

Актуально Сколько стоят новостройки в Киеве: сравнение цен по классу и площади

Двухуровневая квартира: особенности решения

Важным элементом такого жилья является лестница, ведущая на второй этаж. Она обычно занимает значительную часть пространства, а планировка квартиры зависит от ее расположения. Другой особенностью этого жилого пространства есть четкое распределение зон. Провести масштабную перепланировку сложно, поскольку перенести коммуникации на другой уровень не удастся.


ЖК "Львовская Площадь" от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ

Двухуровневая квартира – идеальный вариант для тех, кто хочет получить жилье с четкой планировкой. Первый этаж можно использовать для работы, приготовления пищи и отдыха с близкими, а второй – обустроить как частную зону.

Планирование

Залогом комфортного проживания является правильная планировка двухуровневой квартиры. В большинстве случаев санузел, кухня и обеденная зона расположены на первом этаже. Здесь также может располагаться вместительный диван для посиделок с друзьями или просмотр телевизора. Второй уровень подойдет для главной спальни и детской.

Важным элементом квартиры с двумя уровнями является лестница. Чтобы оптимизировать место, обычно ее делают винтовой и не очень массивной. Причем внешний вид дома во многом зависит от того, какая лестница на вид и из какого она материала.

Кому не подойдет двухуровневое жилье


ЖК Nordica Residence от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ

Сложно сказать удобно ли жить в двухуровневой квартире, поскольку все зависит от индивидуальных предпочтений и привычек каждого человека. Если говорить о большой семье, в которой каждый соблюдает свой график работы, двухуровневая квартира сможет оптимизировать время на собрание. Однако эксперты добавляют, что это решение не является универсальным.

Если жилье покупается для людей в возрасте или с проблемами здоровья, то наличие второго уровня станет только минусом. За один день человеку может понадобиться спуститься и подняться по лестнице десятки раз, что, конечно, физически довольно сложно,
– рассказывают в КН РИЕЛ.

Интересно С отделкой или без: какую квартиру купить, чтобы сэкономить время и средства

Двухуровневая квартира: преимущества и недостатки

Основные преимущества проживания в двухуровневой квартире:

  • Увеличенная жилая площадь. Если покупатель ищет большое и светлое пространство, двухуровневая квартира – идеальное решение.
  • Зонирование. Наличие двух этажей поможет эффективно разместить все помещения, поделив их по функциям.
  • Возможность установки больших панорамных окон.
  • Экономия на мебели. Даже минимальное количество мебели в двухуровневой квартире смотрится роскошно.
  • Наверху нет соседей. Многие люди встают перед такой проблемой, как шумные соседи сверху. В двухуровневом жилище она не возникает, поскольку верхний уровень тоже принадлежит вам.
  • Статусность. По сравнению с квартирами со стандартной планировкой, в двухуровневой квартире возникает чувство, что вы живете в частном доме.


ЖК Riel City от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото РИЕЛ

Недостатки проживания в двухуровневой квартире:

  • Наличие лестницы. Если в квартире живут пожилые люди или люди с проблемами со здоровьем, то лестница может стать серьезным препятствием.
  • Сложность выбора подходящего варианта. Двухуровневых квартир на рынке недвижимости не так уж много, поэтому найти жилье с хорошим для себя расположением и желаемыми характеристиками – задача не из легких.
  • Большие расходы на коммунальные услуги. Обогревать или охлаждать значительную площадь крайне сложно. Кроме того, в Украине владельцам таких квартир дополнительно нужно платить налог на роскошь.
  • Необходимость ремонта в двух санузлах.
  • Сложность поиска покупателей и арендаторов. Если вы хотите продать двухуровневое жилье или сдать его внаем, то сделать это будет не так просто.