Программа играет немаловажную роль для украинских военнослужащих и их семей. Ведь, как отмечают в Корпорации Недвижимости РИЕЛ, выгодное кредитование не только способствует улучшению условий проживания, но и облегчает социальную и финансовую ситуацию. К тому же инициатива имеет потенциал сделать будущее военных более стабильным и безопасным, информирует 24 Канал.
К теме Инвестиции в недвижимость: как выбрать объект и застройщика
Сегодня вместе с КН РИЕЛ разберемся, что такое ипотечное кредитование, нужно ли платить взносы во время военного положения и какие документы нужны, чтобы подать заявку на участие в программе "єОселя".
Ипотека в Украине – один из самых популярных механизмов покупки жилья
Ипотека – это специальный вид долгосрочного кредита, залогом которого является недвижимость. Оформляя ее, заемщик уже становится владельцем жилья и может беспрепятственно переезжать в новую квартиру или частный дом. В то же время, если долг не будет погашен, банк имеет право потребовать вернуть залог.
Ипотечный кредит является одним из самых популярных механизмов покупки жилья, который используют люди всех возрастов и социального статуса. Это объясняется основным преимуществом ипотеки – возможностью приобрести жилье, даже если на руках нет полной суммы. Заемщики могут получить доступ к жилью и оплатить его постепенно, распределив выплаты на долгий период времени. Такой подход помогает большему количеству людей осуществить мечту о собственном доме.
Необходимо ли выплачивать ипотеку во время войны
28 февраля Торгово-промышленная палата признала российское полномасштабное вторжение в Украину форс-мажорным обстоятельством. Этот фактор дает право не выполнять условия кредитного или ипотечного договора. Это означает, что заемщики могут не платить свои обязательства, пока военные действия создают угрозу их жизни и безопасности.
Ипотечный кредит является одним из самых популярных механизмов покупки жилья / Фото Getty Images
Многие банки установили добровольный компромисс со своими клиентами на момент действия форс-мажорных обстоятельств. Например, если территория, на которой расположена недвижимость, не пострадала от боевых действий и клиент имеет стабильный источник дохода, он должен и дальше платить ипотеку. Однако покупателям, оказавшимся в сложных обстоятельствах из-за войны, банки могут предоставить льготы. В таких случаях подход к выплатам рассматривается индивидуально.
"єОселя": ипотека для военных в 2023 году
В 2022 году правительство запустило программу "єОселя" - государственное ипотечное кредитование жилья, предназначенное для улучшения жилищных условий льготных категорий граждан. Инициированная президентом Владимиром Зеленским, эта программа направлена на поддержку кадровых военных, силовиков, медиков, учителей и ученых. Следовательно, эти категории граждан могут получить ипотечный кредит под низкую годовую процентную ставку – всего 3%.
Программа предусматривает, что украинцы берут ипотеку в банках, а государство компенсирует учреждениям пониженную процентную ставку. Это означает, что участники программы могут приобрести жилье в ипотеку под 3% годовых, что является значительным облегчением по сравнению со стандартными ставками от 15% до 25%, которые предлагают банки для других клиентов.
Программа "єОселя" стала важным шагом в обеспечении жилищных нужд граждан и помогла уменьшить финансовый барьер для получения собственного жилья в Украине. Эта инициатива оказывает значительное социальное влияние и способствует улучшению жизни льготных категорий населения,
– подчеркнули в Корпорации Недвижимости РИЕЛ.
Кредит на жилье для военнослужащих: как принять участие в программе "єОселя"
Всем тем, кто намерен принять участие в программе "єОселя" и приобрести жилье на выгодных условиях, рекомендуется ознакомиться с несколькими важными аспектами процедуры.
- Выбор застройщика. Согласно программе, покупать жилье можно только у застройщиков, которые являются аккредитованными банками-участниками программы "єОселя".
- Модель финансирования. В рамках этой программы предусмотрено кредитование только по моделям финансирования, по которым покупатель становится владельцем имущественных прав на строящееся жилье при условии оформления кредита.
- Подача заявки. Подать заявку на участие в программе "єОселя" можно удобным способом, используя приложение "Дія". Несколько простых шагов – и заявка уже поступает в один из шести банков-партнеров программы.
- Требования к заемщику. Обычные требования к заемщикам предусматривают отсутствие собственности, площадь которой превышает 52 квадратных метра, на момент подачи заявки. Также следует учесть, что кредит не будет предоставляться, если к моменту погашения кредита возраст заемщика превысит 70 лет.
ЖК Оk'Land от КН РИЕЛ / Фото РИЕЛ
Какое жилье могут купить военнослужащие
Программа "єОселя" устанавливает определенные ограничения и требования относительно вида жилья, его площади и даты строительства, которые применяются ко всем участникам программы без исключения. В частности, программа распространяется на дома с готовностью строительства от 20 до 30%. Такая недвижимость должна иметь несколько возведенных этажей, а на стройплощадке должна наблюдаться активная динамика строительства.
Что касается площади жилья, то программа устанавливает, что на одного человека предполагается 52,5 метра квадратных. Для семьи на каждого члена семьи добавляют еще 21 квадратный метр. То есть семья из трех человек имеет право рассчитывать на жилье площадью не более 94,5 метра квадратных. Это обеспечивает комфортное жилое пространство для участников программы "єОселя".
Общая цель этих ограничений состоит в том, чтобы участники программы могли получить жилье, отвечающее их потребностям и возможностям.
Какие документы нужны для оформления ипотеки
Для оформления ипотеки в программе "єОселя" необходимо собрать следующие документы:
Личные данные заемщика:
- Полное имя и контактная информация.
- Информация о льготной категории (если есть).
- Регистрационный номер учетной карты налогоплательщика.
- Гражданство и личные данные (дата и место рождения).
- Паспорт гражданина Украины.
Информация о жилье:
- Общая площадь жилой недвижимости.
ЖК Riel City от КН РИЕЛ / Фото РИЕЛ
Информация о семье:
- Семейное положение и информация о членах семьи.
- Доходы членов семьи за последние шесть месяцев.
Другие документы:
- Отметка об отсутствии действующих договоров, заключенных по программе льготного кредитования.
- Отметка о согласии на обработку персональных данных и доступе к кредитной истории.
Эти документы и информация являются основными требованиями для успешного оформления ипотеки в рамках программы "єОселя". При их наличии каждый отвечающий основным требованиям сможет быстро и эффективно подать заявку на получение ипотечного кредита.