Наблюдается положительная динамика: в каком состоянии рынок недвижимости заходит в осенний сезон

Об этом свидетельствуют данные украинского маркетплейса DOM.RIA. Что известно о привычках и предпочтениях потребителей по покупке, продаже и аренде жилья летом – дальше.

Читайте также Какие жилые помещения можно перевести в нежилые и что для этого нужно

Недвижимость в новостройках

К августу 2022 года работу возобновили 67% отделов продаж новостроек. Это на 17% больше по сравнению с весенним периодом. Строительство возобновилось в 42% новостроек.

Более 35% новостроек изменили сроки ввода в эксплуатацию. Среди 8% заявили о полной остановке строительства на период военного положения. Еще 2% сфокусировались на восстановительных работах.

Среди предложений львиную долю составляют жилые комплексы – 74%. По сравнению с весной их доля снизилась на 7%. Еще 15% составляют таунхаусы, их количество выросло на 6%. Также на рынке остается незначительное количество коттеджных городков (+2%) и 1% бизнес-центров (-1% от весны).

Преимущественно застройщики предлагают однокомнатные квартиры (44% от всех предложений). Чуть меньше квартир с двумя комнатами – 39% предложений. Еще 16% – трехкомнатные квартиры. 1% – более трех комнат.

Рассматривая динамику цен, мы видим, что 81% новостроек увеличили цену летом, а 16% новостроек не меняли стоимость вообще.

Сейчас средняя стоимость первичного жилья в Украине составляет 27 349 гривен за квадратный метр. В Киеве на конец августа стоимость стартует от 41 803 гривны за квадратный метр.

Недвижимость на вторичном рынке

Сравнивая количество предложений по продаже с весной, во всех относительно безопасных регионах Украины наблюдается положительная динамика. К примеру, в Киевской области количество предложений выросло на 814%.

Среди лидеров:

• город Киев с ростом на 821%,
• Кировоградская область, где количество объявлений выросло на 928%,
• Полтавская область с ростом 880%.

Рассматривая предложения по продаже по типам жилья, на вторичном рынке:

• 78% – квартиры,
• 13% – дома,
• 4% – коммерческая недвижимость,
• 4% – другая недвижимость.

По состоянию на конец августа средняя стоимость однокомнатного жилья на вторичном рынке в Украине составляет 35 833 долларов. К примеру, в столице средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 80 585 долларов, а трехкомнатной – 117 470 долларов.

Аренда жилья

Количество предложений по аренде жилья растет по всей Украине. Наибольшее количество предложений по количеству активных объявлений зафиксировано в Киеве и области, а также в Днепропетровской и Одесской областях.

Количество объявлений в Киеве по сравнению с весной выросло на 370%.

Поменялась и средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры.

• Арендовать жилье в Киеве можно за 19 830 гривен,
• в Закарпатье – 20 168 гривен,
• во Львовской области – 18 215 гривен

Многокомнатный дом в среднем можно арендовать за 94 018 гривен в Києвской области, за 43 460 гривен на Закарпатье и за 51 795 гривен во Львовской области.