Корпорация Недвижимости РИЕЛ поделилась нюансами, которые необходимо учитывать, прежде чем подписывать документы о покупке квартиры в новостройке. Читайте дальше о самых важных из них.
Читайте также Самые привлекательные ЖК в Киеве: как они выглядят и где расположены
Предыдущий или договор резервирования
ЖК Берег Днепра от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото Riel
Предварительный договор заключается на ранней стадии проекта – до подписания девелоперского договора, строительства и ведения жилых помещений в эксплуатацию.
Обычно такой договор подписывается, когда:
- продавец и покупатель обязуются заключить окончательный договор купли-продажи в будущем;
- покупатель вносит аванс, выплачивая основную сумму после заключения окончательного контракта;
- помещение построено или имеет свой земельный и ипотечный регистр.
Какая информация должна входить в предварительный договор
- цена и местонахождение объекта;
- сроки внесения авансового платежа и даты уплаты дальнейших взносов;
- дата передачи помещения в собственность покупателя;
- сроки урегулирования возможных несоответствий проекту;
- условия получения помещения;
- последствия отказа от заключенного договора.
Зачем осматривать квартиры перед подписанием окончательного контракта
ЖК Riel City от корпорации недвижимости РИЕЛ / Фото Riel
Несмотря на распространенную практику подписания окончательного контракта до осмотра квартиры, эксперты Корпорации Недвижимости РИЕЛ советуют договориться о предварительной встрече с застройщиком. Этот шаг поможет проверить соответствует ли договоренностям стандарт отделки; нет ли дефектов в исполнении стен, пола, в установке окон, дверей; насколько корректно проведена коммуникация и соответствуют ли размеры комнат проекту.
Подписание окончательного договора
ЖК Forward от Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Фото Riel
Окончательный договор о передаче права собственности на приобретенную квартиру может быть подписан только после сдачи помещения в эксплуатацию. Для регистрации права собственности на недвижимость покупателю нужно подать заявление в Министерство юстиции, добавив:
- документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
- техпаспорт квартиры;
- документ, подтверждающий факт внесения платы за услуги выписки из Государственного реестра прав на недвижимость;
- квитанцию об уплате госпошлины.
Интересно Почему в Киеве не строят таких ЖК, как во Львове: застройщик озвучил нюанс
Стандартный срок регистрации права собственности составляет 5 рабочих дней, по истечении которых заявитель получает свидетельство о праве собственности и выписку из Государственного реестра прав, становясь полноправным владельцем квартиры.
Для того чтобы заручиться поддержкой экспертов на всех этапах оформления документов, обратитесь к специалистам Корпорации Недвижимости РИЕЛ. Это самый эффективный способ застраховать себя при покупке новостройки и получить квартиру своей мечты в кратчайшие сроки.